Rodalben-Pfalz! TOP 1 FHS mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage, kernsaniert + renoviert! (DG + ca.40 m² Wfl) Nähe Bruderfels. Sofort frei!

Die Verbandsgemeinde Rodalben im Gräfensteiner Land, mit der Stadt Rodalben als Verwaltungssitz und den fünf Ortsgemeinden Clausen, Donsieders, Leimen, Merzalben und Münchweiler an der Rodalb, liegt im Naturpark Pfälzer Wald im Herzen des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Deutschland. Handel und Gewerbe, verschiedene Schularten wie Grundschule, Berufsbildende Schule und Realschule plus bis hin zu Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung sind vorhanden. Ein ausgeprägtes Vereinsleben ist ein weiteres Merkmal unserer Verbandsgemeinde. Private und öffentliche Einrichtungen sorgen für ein ansprechendes kulturelles und gesellschaftliches Miteinander.Die Gastronomie spielt in der Pfalz und damit auch in unserer Verbandsgemeinde, eine große Rolle. Wanderer und Mountainbiker fühlen sich bei uns wohl und genießen die zahlreichen Einkehrmöglichkeiten.Die Menschen in dieser Verbandsgemeinde sind herzlich, offen und gesellig. In den Biergärten und Wanderhütten kann man ihre Lebensfreude erleben.

TOP Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage, in Rodalben - Waldrandlage (am Wanderparkplatz - Nähe Bärenfels- Pirmasens)Sofort frei und leerstehend!2008 komplett kernsaniert und renoviert+ inklusiv aller Versorgungs- und Elektroleitungen. Zwischenzeitlich renoviert.Bei Dachstudio zuzüglich ca. 40 m² Wfl zum Ausbau schon vorgesehen.Zur Straße alles Schallschutzfenster!RaumaufteilungEG: Eingang, Flur, Garderobe, 1 GWC1 großer offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (mit elektrischer Markise) und zur offenen Küche (im Winkelformat - ohne Einbauküche)OG: Diele, 1 Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, 1 Ankleidezimmer / Kinderzimmer1 Kinderzimmer1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Bodenablauf, Wachbecken, WCDG:Treppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss mit Panoramablick (zuzüglich ca. 40 m² Wfl.) Dachfenster schon eingebaut - Heizungsrohre sind verlegt.KG: 1 Wasch-Trockenraum und WC (gefliest) + 2 große Kelleräume,1 Heizungsraum mit 2 Heizkessel (1 Holzvergaserkessel + 1 Pellets Heizkessel)Gasleitung liegt am Haus.Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit GartenhausGroße Garage (unterkellert) mit elektrischem Garagentor (Hörmann)Objektbezogene Angaben ohne Gewähr.

SonstigesEG:ohne EinbaukücheIso Kunststoffverglasung, zur Straße SchallschutzfensterBalkontür mit elektrischem Rolladen Balkon mit elektrischer Markiseeingebaute DeckenspotsLaminatboden und Fliesenelektrisches Höhrmann Garagentorfreitragende offeneTreppe zum OGOG: Elternschlafzimmer mit französichem Balkon2 Kinderzimmer1 hochwertiges Bad mit Bodenheizung, Dusche mit Bodenablauf, Eckbadewanne, 1 HandtuchheizkörperDG: Dachgeschoss mit Dachfenster, Heizungsrohre schon verlegtSolarzellen für Warmwasser auf dem DachGasanschluss am Haus - für eventuell Gasheizung?Kabelfernsehanschluss vorhandenLEITUNGSRECHT VORHANDEN!Zustand: renoviert, saniertSonstiges: sofort freiBesichtigungstermineNach Vereinbarung. Ernst Graf: 0151 46102568KontaktBei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.Ernst Graf: 0151 46102568E Mail: Ernstgrafimmo@aol.co