Neubau! Luxuriöses 8-Zimmer Zweifamilienhaus zu Verkaufen!

Euskirchen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut ausgebaut.

Diese Zweifamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet "Weiße-Erde" in der Euskirchener Südstadt mit Süd-Süd-West Ausrichtung.

Im nahe gelegenen Euskirchener Stadtwald können Sie Ruhe finden und die Seele baumeln lassen.
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Der ÖPNV ist ausgezeichnet. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen u.a. nach Köln oder in die Eifel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück in Euskirchen-Südstadt in direkter Nähe zum Stadtwald. Das Haus wird mit luxuriöser Innenausstattung versehen und verfügt über insgesamt 4 Badezimmer sowie 2 Vollgeschosse.

Die Barrierefreiheit des Hauses erleichtert den Zugang für alle Bewohner. Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe.

Diese zwei 4 Zimmerwohnungen + 2 Abstellräume sind auf zwei Etagen verteilt und sehen zu 100 % identisch aus. Ein großer Balkon in der zweiten Etage, sowie große Terrasse im EG mit Süd-Süd-West-Ausrichtung bietet eine Reihe von Vorteilen, insbesondere in Bezug auf Sonnenstunden und Nutzungsmöglichkeiten. Das klassische Satteldach mit einer Neigung verleiht dem Haus eine charmante Optik.

Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder auch für Eigennutzung, wobei die zweite Wohnung als Anliegerwohnung jederzeit vermietet werden könnte. Hier können Sie ungestört leben und genießen, mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Raum für individuelle Gestaltung.


Der Preis in Höhe von 1.149.000,00 EUR gilt für das Haus 223 qm inkl. 584 qm Grundstück!

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Luftwärmepumpe "Wolf". Laminat, Fliesen, Video-Türsprechanlage, 2 x Stellplätze, Terrasse, Balkon, Deckenhöhe 2,75 Meter, Dachspeicher, 2 x Abstellräume etc.

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen