Anspruchsvoll. Urban. Individuell: Wohnen in Leipziger Bestlage - von 64 m2 bis 113 m2

Nur einen sog. Katzensprung vom Leipziger Zentrums entfernt liegt Lindenau, ein von alten Industriebaudenkmälern und viel Gründerzeitbebauung geprägter Stadtteil mit Charme.
Dieser Stadtteil schließt einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein - eine grüne Erholungsstätte für Jung und Alt.
Im Süden grenzt der Stadtteil an den Palmengarten, eine 22,5 ha große Parkanlage.

Der Lindenauer Markt gilt als das Zentrum von Altlindenau und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wöchentlich stattfindende Markttage.

Das kulturelle Angebot ist mit insgesamt 5 Theaterspielstätten überdurchschnittlich groß. Das Revue-Theater "Am Palmengarten" ist über die Grenzen Leipzigs hinaus bekannt und beliebt.
Mehrmals im Jahr lockt auch das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" viele Leipziger in diesen Stadtteil. Seine Lebhaftigkeit beweist Lindenau mit seinen etlichen wöchentlichen Lesungen und Veranstaltungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk oder in der Baumwollspinnerei.

In Lindenau gibt es 21 Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen und ein Gymnasium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Dank des exzellent ausgebauten Straßenbahn-, Bus und S-Bahnlinien-Netzes kommen Sie im gesamten Großraum Leipzigs schnell an jeweiliges Ziel.

Finden Sie Ihr perfektes Match *** Nur noch 4 Wohnungen frei ***

An der Grenze zu Lindenau/Plagwitz in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal erwartet Sie in einem der beliebtesten und dynamischsten Wohnviertel der Stadt ein architektonisches Highlight:

Der hochwertig konzipierte Neubau vereint modernsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis - Wertzuwachs inklusive - perfekt für den Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger!

Genießen Sie das unvergleichliche Gefühl des Erstbezugs.

Das smarte Raumwunder (je 2 Zimmer | ca. 64 m²) - WE 4 (1. OG) + WE 6 (2. OG)
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein kompaktes, aber anspruchsvolles Zuhause mit 2 Balkonen legen.
Preis: 339.000 € - 345.000 €

Das großzügige Familiendomizil (4 Zimmer | ca. 113 m²) - WE 3 (1. OG)
Viel Platz zur freien Entfaltung, ein repräsentativer Wohnbereich und ebenfalls ausgestattet mit 2 Balkonen für maximale Lebensqualität im Freien.
Preis: 595.000 €

Das Highlight - Das außergewöhnliche Dachatelier (3 Zimmer | ca. 109 m² im DG) - WE 12
Ein absolutes Unikat für Individualisten. Genießen Sie Loft-Feeling pur und entspannte Stunden auf Ihrer privaten, geschützten Loggia, über den Dächern von Leipzig!
Preis: 615.000 €

Bemerkungen:
Nur noch 4 Neubauwohnungen frei - Erstbezug !!!
Alle Highlights der gehobenen Ausstattung auf einen Blick:

Lichtdurchflutetes Ambiente:
Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein Maximum an natürlichem Tageslicht und ein offenes, freies Raumgefühl.

Modernste Technik:
Steuern Sie Ihr Zuhause intelligent und zukunftssicher über ein integriertes Smart-Home-System.

Exklusive Materialien: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnungen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Es wurden konsequent Markenprodukte namhafter Hersteller verbaut.

Energieeffizienz & Komfort: Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Schall- und Wärmeschutz, während die elektrische Außenverschattung an heißen Tagen für ein perfektes Raumklima sorgt.

Hoher Komfort und Sicherheit:
Die Wärmeversorgung per Fernwärme läuft das ganze Jahr über vollautomatisch und witterungsgeführt. Klimaschutz - der Umwelt und uns Menschen zuliebe!

Wellness-Badezimmer:
Starten Sie den Tag tiefenentspannt in Ihrer modernen Dusche mit luxuriöser Rainshower-Funktion.

Innovatives Parken:
Ein moderner Autoaufzug bringt Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel auf seinen Stellplatz.

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begehen
Sie Ihr neues Lebenskapitel in diesem Premium-Zuhause - der schönste Start für ein glückliches Jahr 2027.

Im Rahmen Ihrer Anfrage bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind.
Nach unserem telefonischen Erstkontakt erhalten Sie entscheidungsrelevante Unterlagen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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