Komplett saniert 2026 | 6,8% Rendite | Vermietete 2-Raum-Wohnung in Zwickau-Marienthal
Kaufpreis
79.500 €
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Adresse
08060 Zwickau
OhneMakler GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
08060 Zwickau
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Objektbeschreibung
Kaufpreis: 79.500 Euro (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,8%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026
WARUM DIESE WOHNUNG
Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.
T…
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,8%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026
WARUM DIESE WOHNUNG
Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.
T…
Kaufpreis: 79.500 Euro (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,8%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026
WARUM DIESE WOHNUNG
Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.
TG-Stellplatz wird für für 4.000 Euro extra mit erworben : Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Stellplatz.
Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) - die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch.
Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare).
Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich.
AUSSTATTUNG
Neues Bad mit Dusche
Einbauküche inklusive
Vinyl-Böden
Abstellraum + Dachboden
TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse B
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,8%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026
WARUM DIESE WOHNUNG
Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.
TG-Stellplatz wird für für 4.000 Euro extra mit erworben : Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Stellplatz.
Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) - die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch.
Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare).
Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich.
AUSSTATTUNG
Neues Bad mit Dusche
Einbauküche inklusive
Vinyl-Böden
Abstellraum + Dachboden
TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse B
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-788-883 | SIP-ID: 26BSPFUBBD4D
- PLZ
- Ort
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesHeizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betre…
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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SonstigesHeizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek