Schlüsselfertig, bezugsfertige hochwertige Vollausstattung "Made in Germany" inkl. Grundstück

Willkommen in Lahr, wo der Schwarzwald zum Greifen nah ist und das Leben eine Prise mehr Sonne genießt. In einer der begehrtesten Lagen dieser charmanten Stadt finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit perfekt vereint. Nur wenige Augenblicke trennen Sie von den sanften Hügeln und tiefen Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A5 und der gut angebundene Bahnhof schenken Ihnen die Freiheit, jederzeit flexibel zu sein. Hier, im Herzen der Ortenau, verbinden sich Naturidylle und städtischer Komfort zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag wie einen kleinen Urlaub wirken lässt. Es ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.

AUF EINEN BLICK

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? 16 Monate Festpreisgarantie

? 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion

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? XXL-Photovoltaik-Paket 10,12kWp mit 7,70 kWh Batteriespeicher

? inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung

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? inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade

? inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach

? inkl. moderner Design XS Dachüberstand

? inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung

? inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung

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? inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen

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? inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation

? inkl. hochwertigen Fliesen in den Bädern

? inkl. modernem Bad mit Badewanne

? inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine

? inkl. Marken-Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche)

? inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein

? inkl. Spachtelarbeiten und Tapezierarbeiten

? inkl. hochwertige Bodenbeläge

? inkl. hochwertigen Innentüren z.B. mit Edelholzfurnier

? inkl. Schneelast 2,0 kN/m²

? inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung White&Black 08/2025



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SonstigesIndividuelle Planung & Sonderwünsche

In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Bodenplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna - wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.

Baunebenkosten & Förderung

Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).

Geld sparen durch Eigenleistung

Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.

Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf

Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:

· 5 % Grunderwerbsteuer

· 2 % Notar- und Grundbuchgebühren

· Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler

Kalkulation der Baunebenkosten

Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.

Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1