Voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hagen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Wohnlage in Hagen im beliebten Stadtteil Mittelstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Gastronomieangebote.
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung aus:
Die Hagener Innenstadt mit Fußgängerzone, Rathaus und Kulturangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen liegen in fußläufiger Reichweite.
Mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen an das lokale Verkehrsnetz befinden sich in kurzer Entfernung, und der Hagener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar - ideal für Pendler und Freizeitverkehr. Es besteht eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßenverkehrsnetz durch kurze Wege zu den Autobahnen 46 und 1.
Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Mischung aus urbaner Nähe und grünen Rückzugsräumen, sodass sich Stadtleben und Erholung harmonisch verbinden.
Insgesamt besticht die Lage durch kurze Wege zur Innenstadt, eine gute Verkehrs- und Nahversorgung sowie eine attraktive Wohnumgebung, was sie besonders für Singles, Paare oder kleine Familien interessant macht.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1984 erbauten und stets instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in der Hagener Mittelstadt.
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Privatstraße und verbindet zentrales Wohnen und die Nähe zur Natur - eine attraktive Kombination für alle, die kurze Wege schätzen, ohne auf ein grünes Wohngefühl verzichten zu wollen.
Die äußerst gepflegte Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m². Sie ist mit modern ansprechendem Mobiliar ausgestattet, welches gesamtheitlich vom Käufer übernommen werden kann.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung, Dusche und Bidet sowie die voll eingerichtete Küche. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet das großzügige Wohnesszimmer, welches direkten Zugang zum Wintergarten mit direktem Blick auf den Fluss Volme bietet.
Komplettiert wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein gepflegter Kellerraum bietet zusätzliche Abstellflächen.
Ein weiteres Highlight stellt die Garage in der nebenan gelegenen Parkgarage dar, welche ebenfalls zu diesem Immobilienangebot gehört und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die aktuelle Gesamtrücklage beläuft sich auf ca. 100.000 €, so dass zukünftige Investitionen der Gemeinschaft abgedeckt sind.

Diese charmante und erstklassig ausgestattete Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine gute Raumaufteilung legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 2.433,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen