Exklusive Luxus 2,5-Zimmer-Wohnung in Parkstadt-Solln zu verkaufen!

Die Parkstadt Solln (Neu-Solln) ist geprägt durch eine höhere Bebauung und bildet ein in sich geschlossenes, sehr gefragtes Wohnviertel im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke) sowie zahlreiche Ärzte sind fußläufig erreichbar.Die Buslinien 63 und 134 liegen jeweils in ca. 250 m Entfernung. Die Anbindung an die A95 (BAB 95) ist in wenigen Minuten erreicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit wenig Verkehr.Die Nähe zum Forstenrieder Park, den Isarauen und zahlreichen Biergärten unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.

ZielgruppeDie Wohnung sucht die Menschen mit ganz besonderem Geschmack. Wer alleine oder als Paar in außergewöhnlichem Ambiente leben will, der ist hier richtig. Genießen sie einen Lebensraum in herrschaftlichem Stil, der keine Wünsche offen lässt.ObjektbeschreibungDas sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 mit einem weiteren Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 12.353 m² gebaut. Die komplette Eigentümergemeinschaft besteht aus je 65 Wohnungen und je 49 Einzel-Stellplätzen in der Tiefgarage. Traumhafter Alpenblick! Großzügiger Südbalkon! Das Zuhause von Individualisten!Die ausgesprochen luxuriöse 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine elegante, großzügige Raumaufteilung und befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten, ruhigen Hauses mit angenehmem Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Loggia/Balkonfläche mit bodentiefer Fensterfront mit Süd- und Westausrichtung und Zugang von Küche, Wohn- und Esszimmer (ca. 53 m²) und Schlafzimmer, um die Sonnenuntergänge mit Bergblick entspannt zu genießen.Zur Wohnung gehört ein optimal gelegener Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil.Am Gemeinschaftseigentum besteht kein Investitionsstau: Instandhaltungsmaßnahmen wurden und werden regelmäßig durchgeführt. Bereits erneuert wurden unter anderem Aufzugkabinen, Briefkastenanlage sowie Abdichtungen an der Tiefgarage. Aktuell wurden die Fernwärmeübergabestationen saniert. Die Instandhaltungsrücklagen wurden rechtzeitig erhöht, sodass auch künftige Maßnahmen planbar aus den Rücklagen finanziert werden können. 

Ausstattung (Highlights)• Ca. 53 m² offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Kochinsel, Weinkühler und Fensterfront zur Süd- und Westseite, alle Fenster/-türen mit Sonnenrollos ausgestattet• Ca. 20 m² sehr große Loggia mit Holzboden, Beleuchtung, Steckdosen, Markisen sowie bepflanzbaren Trögen – begehbar von Schlafzimmer über Wohnzimmer bis Esszimmer• Zusätzlicher Balkon nach Westen neben der Küche, ebenfalls mit Markise• Erneuerte Kunststofffenster• Durchgehend helle Bodenfliesen in allen Räumen• Stilvolles Bad mit hellen Fliesen, edlen Einbaumöbeln (Apothekerschrank) und verglaster Regen-Dusche• Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten und einer Stein Arbeitsplatte, inkl. Weinkühler und separater Kochinsel, verschiedene Glasregale• Separater Hauswirtschaftsraum mit Schiebetür, Waschmaschine, Trockneranschluß und Einbauregalen• Eindrucksvolles Entrée mit passgenauen, hochwertigen Einbauschränken (die als Kleiderschränke genutzt werden können) und beleuchteter Glaswand zum Wohnzimmer• Abgehängte Decke in der gesamten Wohnung mit einzeln steuerbaren Spots• Bilderleisten an allen Wänden• Einbaumöbel vom Schreiner im Schlafzimmer• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung• Glasfaseranschluss in der Wohnung• Elektronischer Türspion• Großzügiges Kellerabteil• Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Top-Lage)

Es werden nur Einzelbesichtigungen angeboten. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein gehobenes Wohnbedürfnis erfüllen möchten.