Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten - viel Platz & Option auf zwei Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Höchstadt an der Aisch. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach rund 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Banken, eine Tankstelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die nahegelegene Busanbindung sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sind Erlangen, Nürnberg sowie weitere Städte der Metropolregion zügig erreichbar - ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlicher Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige.

Viel Platz für Familie, Alltag und Zukunftspläne: Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, einem offenen Wohnkonzept und einem Garten mit sonniger Terrasse. Gleichzeitig bietet die Aufteilung die Möglichkeit, das Haus mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten zu unterteilen.

2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Strom- und Wasserleitungen, Kanalisation, Böden sowie beide Badezimmer erneuert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft viel Raum für gemeinsames Leben. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Teilweise erneuerte Fenster, eine Gasheizung sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot.

Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand.

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StichworteGesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen