Riesige 1-Zi-DG-Wohnung mit 85m² Dachboden und Ausbaugenehmigung in zentraler City-Lage

Die Grenzstadt Freilassing liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der etwa 17.000 Einwohner zählende Ort bildet zusammen mit Bad Reichenhall das Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing.
Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an Salzburg. Die Salzburger Hochschulen sind aus Freilassing innerhalb weniger Fahrminuten hervorragend mit öffenltichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

Zum Verkauf steht eine riesige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Freilassing. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich aus dem Jahr 1965 stammt und 1993 umfassend renoviert wurde. Nebst Wohn- und Schlafbereich verfügt die über eine Küche und ein Badezimmer.
Highlight ist der ca. 85m² große Dachboden, der direkt (und ausschließlich) von der Wohnung aus zugänglich ist.
Eine öffentlich-rechtliche Baugenehmigung für den Umbau zu einer geräumigen Wohnung liegt bereits vor. Alle erforderlichen Leitungen befinden sich bereits im Dachboden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, weitere Stellplätze sind verfügbar.
Die Wohnung ist unbefristet an sehr zuverlässige Mieter vermietet.


+++ BITTE BEACHTEN SIE +++
Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.

Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

- 1-Zi-Wohnung mit sehr geräumigen ca. 62 m² Wohnfläche
- Ca. 85m² Dachboden mit vorhandener öffentlich-rechtlicher Baugenehmigung und Ausbaupotential
- zentrale Stadtlage
- Bahnhof mit bester Anbindung nach Salzburg fußläufig erreichbar
- kurzfristig beziehbar
- weitere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
- vermietet an zuverlässige Mieter

Sonstiges+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 146,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, beheizbare Fläche: 61,58 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 5.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.40