Vermietete 2-Raum-ETW am Schwanenteich - inkl. TG Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mittweida, in der Heinrich-Heine-Straße. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl garantiert.


Die Innenstadt von Mittweida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken, befinden sich in komfortabler Nähe.


Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die renommierte Hochschule Mittweida ist ebenfalls schnell erreichbar und macht den Standort auch für Studierende und Kapitalanleger besonders interessant.


Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof von Mittweida bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Chemnitz und Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.


Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab. Insbesondere die Schwanenteichanlagen befinden sich direkt vor dem Objekt. Auch der Sportplatz ist nur wenige Meter entfernt, ebenso das Freibad von Mittweida.

Es handelt sich hier um eine 2-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Das Bad ist gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche, HWB und einem WC. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Der Flur ist ebenfalls gefliest.

Die verbleibenden Räume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar.

Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus befinden sich im Kellerbereich ein Fahrrad-Abstellraum und ein Trockenkeller.

Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Dieser kostet 10.000,- Euro und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 385,- Euro/ Monat. Der TG-Stellplatz ist ebenfalls vermietet für 25,- Euro/ Monat. Die NK-Vorauszahlung beträgt 160k- Euro/ Monat.

Im Falle einer Neuvermietung könnten die Mietpreise auf aktuelles Niveau angepasst werden:
SOLL-Miete:
410,- Euro Kaltmiete zzgl. 50,- Euro Stellplatzmiete (TG) zzgl. 160,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 620,- Euro

GESAMT-SOLL-NETTO-MIETEINNAHME: 5.520,- Euro pro Jahr

Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 216,28 Euro monatlich (davon 2,42 Euro IHR und 57,86 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).

- gefliestes Bad mit Dusche
- gebrauchte EBK
- Kellerabteil
- Bodenbelag im Wohnbereich: Laminat
- WM-Anschluss im Bad
- TG-Stellplatz

SonstigesHinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.StichworteServiceleistungen: Hausmeister