Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 3 WE, 4 Garagen, Garten und Balkon

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mittweida, einer charmanten Hochschulstadt im Herzen von Sachsen. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Mittweida bietet vielfältige Angebote für Freizeit und Versorgung. Die nahegelegene Hochschule Mittweida prägt die Stadt und sorgt für ein lebendiges Umfeld.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B107 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Zschopau lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Studierende.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohnungen:
- EG 2-Raum Wohnung mit ca. 67m² zzgl. Gartenterrasse (Komplettsanierung 2013)
- OG 2-Raum Wohnung mit ca. 67m² zzgl. Balkon
- DG 2-Raum Wohnung mit ca. 56m²

Darüber hinaus gehören 4 großzügige, moderne Garagen zum Objekt nebst davorgelagerten Außenstellplätzen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild des Objektes ab.

Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um Circa-Maße. Eine Vermessung der Wohnflächen durch uns fand nicht statt.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 15.120,00 Euro pro Jahr. Durch Mietanpassungen wäre eine Steigerung der Mieten möglich. Mietanpassungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt.

Die Bäder der Wohnungen sind gefliest bzw. mit CV-Belag versehen und mit einer Duschebadewanne oder Badewanne ausgestattet.

Teilweise wurde in den Wohnungen seitens des Verkäufers eine EBK (EG & DG) bereitgestellt.

In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat bzw. Vinyl-Laminat verlegt.

Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets vom Eigentümer durchgeführt.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2 Einbauküchen
- Heizungen von 2000 und neuer (3 Gas-Etagenheizungen / Brennwerthermen)
- liebevoll sanierte EG Wohnung, zeitgemäße Wohnung im OG und DG

SonstigesAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.