Möbliertes Appartement - 5 Minuten zum Campus - Kaufen und Einziehen! Der Sonne abgewandt!

Das Studentenappartement befindet sich im beliebten Wohnpark Mittweida in der Bahnhofstraße und überzeugt durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Hochschulnähe. Der Campus der Hochschule Mittweida ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende sowie Kapitalanleger.

Auch der Bahnhof Mittweida liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Chemnitz sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünanlagen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der Wohnpark ist seit vielen Jahren als gefragter Wohnstandort für Studierende etabliert und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Hochschule macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Diese Wohnung befindet sich mit Blick nach Norden zur Außenseite des Objektes hin.

Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7

Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Außenseite (NORDEN).

Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgetattet.

Die Wohnung ist mit einer ausgefallenen Single-EBK ausgestattet. Diese ist weiß, verfügt über 2 Ceranfelder, eine Spüle, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler - sowie ausreichend Stauraum im Unter- & Oberschrank.

Die Wohnung ist bereits möbliert und verfügt daher auch über ein 1,40m breites Bett, Waschbeckenunterschrank, Kleiderschrank, und einen Schreibtisch - siehe Fotos. Der abgebildete Kühschrank wird jedoch nicht mit verkauft.

Im Haus befindet sich ein moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend, so dass sich die Wohnung auch für Eigennutzer anbietet.

Die aktuelle SOLL-Miete bei Neuvermietung beträgt für dieses Appartement 250,- Euro/ Monat zzgl. 70,- Euro NK-Vorauszahlung.

Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 113,70 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 28,19 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 29,02 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

- moderne Single-EBK weiß (2er Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Schränke)
- Laminat
- Deckenbeleuchtung bereits installiert
- möbliert (Bett, Schreibtisch, Schrank und diverse Kleinteile)
- Kellerabteil

SonstigesHinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.StichworteServiceleistungen: Hausmeister