Historisches Bahnhofsgebäude, komplett saniert und voll vermietet!

Orlamünde liegt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis an der Mündung der Orla in die Saale zwischen den Städten Jena und Rudolstadt. Mit seinen ca. 1.200 Einwohnern zählt Orlamünde zu einer der kleinsten aber reizvollsten Städte Thüringens, in denen alte Traditionen noch gepflegt werden. In Orlamünde gibt es zwei Ortsteile, der untere Teil wird von den Einheimischen auch Naschhausen genannt. In diesem Ortsteil liegt die hier angegebene Immobilie, dass historische Bahnhofsgebäude!

Ehemaliger Bahnhof mit neuem Leben - saniertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und attraktiven Außenflächen. Dieses besondere Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ehemaligen Bahnhofsgebäude, das im Zuge einer umfassenden Sanierung zu einem modernen Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten umgebaut wurde. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten und mit einer zeitgemäßen Nutzung verbunden. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind auf mehrere Etagen verteilt und bieten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung. Die Aufteilung in acht separate Wohneinheiten macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, da die Mieterträge auf mehrere Einheiten verteilt sind. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert. Das helle Treppenhaus mit der markanten Treppenanlage mit Holzoptikfliesen und den modernen Glas-/Metallgeländern vermittelt einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Flurbereichen. Zum Gebäude gehört außerdem ein Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner umfasst. Das Grundstück bietet neben dem eigentlichen Wohngebäude weitere praktische Annehmlichkeiten. Insgesamt stehen zehn PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Unterstand für Müllcontainer sowie einen separaten Fahrradunterstand. Die Bewohner können außerdem eine gemeinschaftliche Freifläche im Außenbereich nutzen, die als Garten- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung steht. Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine interessante Kombination aus acht Wohneinheiten, zehn PKW-Stellplätzen, Kellerflächen und gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereichen. Gleichzeitig ist durch die bereits erfolgte vollständige Sanierung kein umfangreicher Sanierungsstau vorhanden. Eine interessante Bestandsimmobilie für Anleger, die ein besonderes Gebäude mit Geschichte und einer klaren wohnwirtschaftlichen Nutzung suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Voll vermietets Mehrfamilienhaus - liebevoll und solide saniert - 3-fach verglaste Fenster mit Rolläden im Erd- u. Obergeschoss

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