Platz für die ganze oder große Familie!

Das Wohnhaus befindet sich im idyllischen Mansfelder Ortsteil Vatterode, einer landschaftlich reizvollen Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt eingebettet im malerischen Tal der Wipper am südöstlichen Rand des Harzes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. (mansfeld.eu⁠) Vatterode ist geprägt von einer gepflegten dörflichen Struktur, einer gewachsenen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert. Überregional bekannt ist der Ort insbesondere durch das Naherholungsgebiet am Vatteröder Teich sowie die historische Parkeisenbahn. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. (mansfeld.eu⁠) Die Kernstadt Mansfeld befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte, wodurch auch Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. (mansfeld.eu⁠) Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Lutherstadt Eisleben, Hettstedt, Sangerhausen sowie die Ballungsräume Halle (Saale) und Leipzig gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Region über eine touristisch genutzte Bahnverbindung („Wipperliese“), die das Wippertal mit den umliegenden Orten verbindet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Vatterode. Die massiv errichtete Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche, mehrere Bäder, großzügige Wohnbereiche sowie ein ausgebautes Ober-/ Dachgeschoss. Auf dem 1.028 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, ein Waschhaus, ein zusätzlicher Bungalow sowie ein überdachter GFK-Pool mit Wärmepumpe. Der gepflasterte Hof, die gepflegten Außenanlagen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die ruhige Lage am Harzrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Ölzentralheizung - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - Gasetagenheizung - separates WC - SAT-Anlage Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne (Whirlpool) und WC, zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, weiteres Zimmer, zwei Kammern im Dachschrägenbereich, modernes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche In den vergangenen Jahrzehnten wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. Erweiterung des Wohnhauses durch massiven Anbau in den 1980er Jahren, Fassadenerneuerung in den 1980er Jahren, Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen in den 1990er Jahren, Neueindeckung des Daches im Jahr 1995 (ohne zusätzliche Dämmung), Einbau der Kunststofffenster ca. 1995, Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss um das Jahr 2000, Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss im Jahr 2016, Umfangreicher Innenausbau und Renovierungen in den 1990er Jahren. Eine Wärmedämmung der Außenfassade wurde bislang nicht vorgenommen. Es gibt drei mögliche Zuwegungen zum Haus und Grundstück. Eine fußläufige rechts am Haus, eine mit Kfz über eine Brücke befahrbare, ggü. am anderen Grundstücksende sowie eine weitere rechts durch ein Holztor.

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