Familiengerechtes Reihenendhaus in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage des Darmstädter Stadtteils Eberstadt, einem der größten und beliebtesten Stadtteile der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Eberstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Eberstadt direkt mit der Darmstädter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B426 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind die Städte des Rhein-Main-Gebiets und der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten an der Bergstraße und den angrenzenden Waldflächen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus bietet ein familiengerecht aufgeteiltes Zuhause mit einem schönen Grundstück, Terrasse, Balkon und Garage. Das Haus wurde laufend gepflegt und verfügt bereits über verschiedene technische und bauliche Verbesserungen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche, der Eingangsbereich mit Windfang und Flur sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein zusätzliches Schrankzimmer bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer sowie der Zugang zum Balkon befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Balkon erweitert den privaten Wohnbereich um eine weitere attraktive Außenfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei große Kellerräume sowie ein separater Bereich für Heizung und Waschmaschine bieten umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das gepflegte Grundstück bietet mit seiner Terrasse und dem Garten einen angenehmen privaten Außenbereich. Zu dem Anwesen gehört eine Garage in einem Garagenhof. Auch in energetischer und technischer Hinsicht wurden bereits sinnvolle Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; die Fernwärme-Übergabestation wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Fenster sowie das Badezimmer wurden in 1995 erneuert. Damit präsentiert sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand, wobei zukünftige Modernisierungen nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers möglich sind. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten, Terrasse, Balkon und Garage. Die bereits vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher sowie die erneuerte Heizungsübergabestation stellen dabei zusätzliche Pluspunkte dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage mit Speicher