FEWO, super Lage, super Preis, Süd-Balkon Aussicht

Sankt Englmar, Winter+Sommer +Der sehr bekannte und beliebte Urlaubsort liegt auf ca. 820-900 Meter ü.n.N. mit vielen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten.
Hier gibt es ein stress- und föhnfreies Urlaubserlebnis für die junge Familie ebenso wie für alle Altersschichten.
Wegen des angenehmen Klimas ist es auch für ältere Personen sehr gut geeignet. Es gibt vor Ort: Pony-Reiten+ Reitschule, Waldwipfelweg, zwei x Sommerrodelbahn, . Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Skipisten und Loipen für alle alters- und Könnensstufen.
Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt finden Sie im Ort. Krankenhaus in Viechtach= 12 km entfernt.
In Bad Kötzing finden Sie zusätzlich ein großes Hallenbad mit Saunaabteilung für ungünstige Witterung.
Wählen Sie sich für eine umfassende Info zum Ort und den sehr vielseitigen weiteren Möglichkeiten auf der Webseite der Gemeinde ein:
www.st-englmar.deInformationen und BesichtigungAbweichungen von der tatsächlichen Ausstattung und Einrichtung zu der abgebildeten Wohung sind möglich.
Wenden Sie sich für Auskünfte und Terminabsprachen direkt an den betreuenden Makler,
Herrn Ludwig Groß,
Tel. 01704189123
Mail : ludwig-grosz@t-online.deHallenbad im Haus+ NaturweiherIm Haus befindet sich ein Hallenbad zur freien Nutzung für die Eigentümer und für Ihre Gäste!
Ein Naturweiher befindet sich im Kurpark.


HeizungSie bestimmen die Heizkosten allein, da nur Sie für Ihre Wohnung mit sprasamen Elektroheizköpern heizen. Sie sind unabhängig vom Verhalten der übrigen Bewohner. Keine Kosten des Unterhalts einer Zentralheizung und auch keine Kosten für die Erneuerung.
Strom ist der Energieträger, den sich aktuell alle wünschen.
EinrichtungDie komplette, sehr gepflegte Einrichtung im Wert von 12.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten.
www.st-englmar.deDer Kurpark mit Naturweiher im Ortskern lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhfahren ein.
Im Winter wird eine Rodelbahn mit Lift für ein uneingeschränktes Schlittenvergnügen
geboten.
Skipisten für alle Könnenstufen,
Skischule mit Bambini - Erwachsenenkursen
Langlaufloipen für Einsteiger und für anspruchsvolle Langläufer, Langlaufkurse,
Winterwanderwege für jede Altersstufe, Sommerrodelbahn, Waldwipfelweg und vieles mehr wird um Ihre Wohnung angeboten.
Umfassende Info zu den Freizeitmöglichkeiten im Ort und der Umgebung
www.st-englmar.de
Umgebung: Passau, Regensburg, Straubing (Römermuseum, Tierpark) Nähe zur Tschechei-PragSchliersee, nein Bay.WaldHier bekommen sie eine echte Alternative in Bezug auf den Preis, Qualität der Ausstattung und eine staufreie An- und AbreiseStichworteZustand: neuwertig, renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN, frei werdend