1-Zimmer-Wohnung in Saig

Die Wohnung liegt im Hochfirstweg in Lenzkirch-Saig, in ruhiger und erhöhter Lage des Hochschwarzwaldes. Saig gehört zur Gemeinde Lenzkirch und ist von Wiesen, Wäldern und den charakteristischen Höhenzügen der Region umgeben.

Die besondere Höhenlage zählt zu den großen Vorzügen des Standorts. Vom Gebäude aus eröffnet sich ein weiter Blick über Saig und die umliegende Landschaft. Bei guter Wetterlage reicht die Sicht bis zu den Alpen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Ruhe, Natur und aufgelockerter Bebauung und bietet damit einen hohen Erholungswert.

Saig blickt auf eine lange historische Entwicklung zurück und entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem traditionsreichen Erholungs- und Ferienort. Auch das Gebäude am Hochfirstweg 18 ist Teil dieser Geschichte: Es wurde früher als bekanntes Hotel genutzt und erinnert bis heute an die touristische Vergangenheit des Ortes.

Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Rund um Saig verlaufen Spazier-, Wander- und Radwege, während die Region im Winter vielfältige Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten bereithält.

Auch bekannte Ziele des Hochschwarzwaldes wie Titisee, Feldberg, Schluchsee, Lenzkirch und die Wutachschlucht sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich Saig hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge und Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, eindrucksvoller Natur und Nähe zu den touristischen Highlights des Hochschwarzwaldes. Die freundliche Nachbarschaft, die ruhige Wohnanlage und der außergewöhnliche Fernblick runden das Gesamtbild ab und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste attraktiv.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lenzkirch-Saig und ist Teil eines traditionsreichen Gebäudes aus dem Baujahr 1933, das im Jahr 2010 saniert wurde. Das Anwesen wurde früher als bekanntes Hotel genutzt und ist damit eng mit der touristischen Geschichte von Saig verbunden. Heute umfasst die überschaubare Eigentümergemeinschaft insgesamt 11 Eigentümer. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 254 Euro, davon fließen rund 38 Euro monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich gemäß Wirtschaftsplan 2025/2026 auf rund 50.000 Euro. Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort im Hochschwarzwald.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront mit weitem Blick über Saig und die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Bei klarer Wetterlage reicht die Fernsicht bis zu den Alpen und verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz.

Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich wirkt hell und großzügig und lässt sich trotz des 1-Zimmer-Konzepts gut in unterschiedliche Bereiche gliedern. Aktuell finden hier Wohnbereich, Essplatz und zwei Schlafmöglichkeiten bequem Platz. Natürliche Holzelemente, helle Bodenbeläge und die wohnliche Einrichtung schaffen ein gemütliches, zum Schwarzwald passendes Ambiente.

Die separate Einbauküche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ausgestattet ist sie unter anderem mit Kochfeld, Backofen und Spüle. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschtisch und großzügigen Spiegel.

Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Kombination aus historischem Gebäude, gemütlichem Wohnambiente, attraktiver Ferienlage und außergewöhnlicher Aussicht macht die Wohnung besonders interessant für Käufer, die einen Rückzugsort im Schwarzwald suchen. Eine geplante entgeltliche oder gewerbliche Ferienvermietung sollte hinsichtlich Teilungserklärung sowie örtlicher und öffentlich-rechtlicher Vorgaben vorab geprüft werden.

Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010