Bad Ems: Zentrales EFH mit großem Garten!

Das Einfamilienhaus liegt in Bad Ems, einer verbandsangehörigen Stadt an der unteren Lahn, Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bad Ems‑Nassau. Bad Ems ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und eine der bedeutenden Kurstädte Europas. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kleinstadtlage. Die nächste Zugstation ist annähernd 1,7 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahnauffahrt ist rund 12,7 km entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt. Für die Bildung stehen eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Realschule in der näheren Umgebung zur Verfügung; drei Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe. Medizinisch ist eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreichbar und drei Apotheken sind in der Nähe. Kulinarisch gibt es ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, beide mit dem Fahrrad erreichbar, sowie eine Bar für das Nachtleben. Kulturelle Angebote umfassen ein Theater, ein Minigolf und ein Museum, jeweils mit dem Fahrrad erreichbar. Sportlich gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung. Zwei Parks bieten Naherholungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus mit kleinem Anbau wird Sie und und Ihre Familie begeistern! Das Wohnhaus mit anrechenbarer Terrassenfläche hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss gibt es 2,5 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten. Der Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder. Auf verschiedenen Ebenen gibt es Sitzplätze mit herrlichem Ausblick und sogar eine installierte Rutsche. Hier können Ihre Kinder ihren eigenen Abenteuerspielplatz haben. Ein kleiner Anbau am Haus bietet ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche. Hier ist Platz für Gäste oder zum Arbeiten. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus ist unterkellert, hier gibt es auch eine kleine Garage. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie, damit Sie sich von dieser Immobilie überzeugen können.

- Einfamilienhaus - Wohnfläche 100.0 m² - Grundstücksfläche 877.0 m² - Baujahr ca. 1905 - Letzte Modernisierung 2003-2005 - Bauart Massivbau - Dachform Satteldach - Dachdeckung Dachpfannen/-ziegel von 2003 - Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas - Vollunterkellert - 4.5 Zimmer - 2 Badezimmer - Fußböden u.a. Fliesen, Parkett - Garten vorhanden - Terrasse - Zentralheizung - Hauptenergieträger Erdgas - Besondere Heizmöglichkeit Kaminofen

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de