Einziehen und wohlfühlen - in einen neuwertigen Bungalow in Speicher

Die Stadt Speicher, im Herzen der Südeifel, ist Sitz der Verbandsgemeinde und liegt im Kreis Bitburg-Prüm. Für die ländlichen Verhältnisse verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen mit Supermärkten, Kindergärten, Grundschule und weiter- führenden Schulen, Ärzten und Apotheken, das Gesundheitszentrum, eine Bank und ein reges Vereinsleben prägen diese sehr interessante, kleine und gemütliche Stadt. Somit bietet sich dieses Wohnhaus zum Eigennutz für eine Familie, und als interessantes Objekt für behinderte Menschen zum Wohnen auf einer Ebene, an. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen mit dem Bahnhof Speicher und den Auto- bahnen A 60 und A 1 sind Sie auch als Pendler sehr flexibel. In Luxemburg oder Trier arbeiten und in einem wunderschönen Bungalow in Speicher wohnen. Die Unistadt Trier liegt nur ca. 30 Kilometer von Speicher entfernt, nach Bitburg fahren Sie ca. 15 km. Auch für die Länder Luxemburg (die luxemburgische Grenze ist je nach Grenzübergang nur ca. 40 km entfernt) und Belgien (die belgische Landesgrenze ist nur ca. 50 - 55 km entfernt) ist diese Stadt sehr interessant. Lernen Sie unsere wunderschöne Eifel mit ihrer einzigartigen Natur und der vulkanisch geprägten Landschaft kennen und lieben. Reizvolle Wander- und Radwege laden Sie ein, die Umgebung zu erkunden. Die gesamte Umgebung und das erweiterte Umfeld zeichnen sich durch ihr vielfältiges und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot aus. Haben wir Ihr Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot geweckt? Dann sollen Sie sich diesen sehr schönen Bungalow schnell ansehen und bei weiterem Interesse einen unverbindlichen Termin mit uns abstimmen. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen. Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum in Speicher. Herzlich willkommen in Speicher.

Dieses interessante, sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus bietet sich aufgrund des vor- handenen Platzangebotes und der sehr durch- dachten Zimmerauswahl ideal für die Familie an. Baujahr: 2012 - Neubau Gartenhaus: 2014 Grundstücksgröße: 652 m² - ebenes Gelände Die Wohnfläche mit ca. 145 m² befindet sich auf der Erdgeschossebene. Somit ist dieses attraktive Wohnhaus für behinderte Menschen sehr gut geeignet. Folgendes Raumangebot erwartet Sie: Eingangsdiele/Flur; offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer; Gäste WC; Elternschlafzimmer; zwei Kinderzimmer; Bad mit WC, Wanne und ebenerdiger Dusche. Durchgang zum großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, dem Wasch- und Trocken- bereich, sowie den Anschlüssen Strom und Wasser. Weiter führt Sie der Weg zur ca. 27 m² großen Garage mit elektrischem Rolltor, Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss. Der Bungalow ist nicht unterkellert, das Dach- geschoss ist nicht ausbaubar. Aus dem Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf das hintere Grundstück mit der ca. 38 m² gro- ßen Terrasse und den sonstigen gepflegten Rasenflächen. Nutzen Sie diesen Bereich für Ihre gemeinsame Zeit zuhause als familiären Rückzugsort. Entspannen Sie vom Alltag und genießen die Ruhe. Im Jahr 2024 wurde ein Gartenhaus in massi- ver Bauweise erstellt. Der Raum ist gefliest, verfügt über Wohnraumfenster und hat eine Größe von ca. 12 m².

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage - Aufbau 2025 Die Dacheindeckung erfolgte mit Ziegeln. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen alle über elektrische Rollläden. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in den Wohnräumen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärme-Heizung. Im Wohnzimmerbereich befindet sich ein freier Kaminzug, der aktuell aber nicht mit einem Kaminofen oder einem vergleichbaren Ofen genutzt wird. Im Jahr 2025 wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. (Neupreis 42.000,00 €). Die Böden sind einheitlich mit Fliesen belegt. Die Einbauküche ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Ein neuer Außenanstrich dieser Immobilie erfolgte im Kalendenjahr 2025. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und zusätzlich aus einem der Kinderzimmer begehbar. Vor der Garage und dem Stellplatz stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das hintere Grundstück ist teilweise mit Gabionen eingefriedet. Wichtige Informationen für alle Interessenten: Ein Mietkauf ist, wie bei allen anderen Objekten in unserem Bestand NICHT möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das Anfragen hierzu NICHT beantwortet werden. Die Verkäufer planen auch keine Vermietung des Objektes. Die in unseren ausführlichen Expose´s gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen, be- sonders bei älteren Plänen, lediglich der ersten Orientierung. Die tatsächlichen Nutzungen der Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wenn Sie eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage für Ihre Familie mit diesen attraktiven Voraussetzungen gesucht haben, dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Nach Abhandlung der notariellen Angelegenheiten und der erfolgten Kaufpreiszahlung ist eine zeitnahe Übergabe möglich. Wir bitten Sie freundlichst die im Exposee erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen der Verkäuferseite, Unterlagen von Behörden, Architekten usw. . Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größenangaben.