Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung | Modernisiert 2026 | Balkon & Garage

Die Wohnung befindet sich in Machern, einer Gemeinde im Landkreis Leipzig. Der Ort liegt rund 20 km östlich von Leipzig und bietet eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt. (Leipzig Tourismus)

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant. Die B 6 führt direkt durch Machern und verbindet den Ort mit Leipzig und Wurzen. Über die A 14 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Leipzig, Dresden, Halle und Magdeburg. Die Autobahn ist über die Anschlussstellen im Umfeld von Naunhof bzw. Leipzig-Ost erreichbar. (Wikipedia)

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Leipzig gut erreichbar. Der Bahnhof Machern (Sachs) liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden und wird unter anderem von der S-Bahn bedient. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in Richtung Leipzig; der Leipziger Raum ist damit auch ohne Auto gut erreichbar. (Bahnhof)

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten direkt in Machern. Dazu gehören unter anderem ALDI Machern in der Gartenallee, Netto Marken-Discount am Neumarkt sowie Lösch Depot am Schlossplatz. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Auch Familien finden eine gute Infrastruktur vor. In Machern befindet sich die Grundschule "Am Schlosspark" in der Goethestraße. Für weiterführende Schulen bietet sich insbesondere der Schulstandort im benachbarten Brandis an. Dort befinden sich Grundschule, Oberschule und Gymnasium auf einem gemeinsamen Schulcampus. (Schuldatenbank Sachsen)

Für die medizinische Versorgung gibt es in Machern unter anderem Hausarztpraxen sowie eine Apotheke, die Schloss Apotheke am Schlossplatz.

Neben der guten Infrastruktur bietet Machern auch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist der Schloss- und Landschaftsgarten Machern, der sich zentral im Ort befindet. Hinzu kommen Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Landschafts- und Naherholungsgebiete. (Leipzig Tourismus)

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,51 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohngebäudes. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Die Fliesen des Balkons wurden im Jahr 2026 erneuert. Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.

Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert. Neben den Sanitäranlagen wurden die entsprechenden Oberflächen und Ausstattungsbestandteile überarbeitet. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Schwerpunkt der Arbeiten lag auf den Wohnräumen. Sämtliche Fußböden wurden 2026 erneuert und einheitlich mit Vinyl ausgestattet. Gleichzeitig wurden neue Sockelleisten angebracht und die Wände frisch gestrichen. Dadurch vermittelt die Wohnung insgesamt einen modernen und gepflegten Eindruck.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende eigene Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, sodass auch eine komfortable Parkmöglichkeit direkt zum Objekt gehört.

*Balkon
*Garage
*Kellerabteil
*Vinylfußböden aus 2026
*2026 modernisiertes Badezimmer mit Dusche

Sonstiges*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung.

*Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.

Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.

Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 625,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen