Vermietung leicht gemacht

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt. Cotta ist überwiegend geprägt durch eine gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A4. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die "Ecke". Die Schulen 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil.

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Grundstücksteil. Das Objekt in Dresden Cotta wurde ca. im Jahr 1997 errichtet und vor der letzten Übergabe an den derzeitigen Mieter einschließlich der Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) renoviert. Besonders der sehr gute Zustand der Wohnung und des Gemeinschaftseigentum machen dieses Angebot aus. Nach Auskunft der Mieter besteht aktuell kein weiterer Handlungsbedarf. Die klassische Grundrissaufteilung mit direktem Zugang in alle Zimmer vom Flur aus und der gepflegte Zustand sprechen für sich. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine große Gemeinschaftsgrünfläche zum Grillen, Verweilen und zum Wäschetrocknen. Zum Angebot gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Stellplatz vorhanden Baujahr ca. 1997 letzte Renovierung: 2017 3-Zimmer-Wohnung ca. 73,70 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Balkon Küche mit Fenster 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Abstellraum 1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) separates Kellerabteil Die Wohnung ist seit 2017 vermietet; die NKM einschl. Tiefgaragenstellplatz wurde zum 01.11.2023 auf 588,00 EUR monatlich erhöht. NKM: 548,00 EUR monatlich Tiefgaragenstellplatz: 40,00 EUR monatlich

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