Doppelhaushälfte in Geisenfeld

Die Doppelhaushälfte liegt in einer eingewachsenen Wohngegend von Geisenfeld. Die Ortsmitte und das Schulzentrum sind fußläufig in Kürze erreichbar. In Geisenfeld finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Geschäften und großen Discountern. Die zentrale Lage zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Ingolstadt und Regensburg mit der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B 300 spricht für sich. Der Standort bietet einen hohen Freizeitwert – viele Vereine bieten eine umfangreiche Freizeitgestaltung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht ausgedehnte Radtouren. Im Sommer bieten die Badeweiher im Naherholungsgebiet Feilenmoos eine willkommene Erfrischung.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte (geteilt nach WEG) wurde im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der Eingangsbereich mit Windfang und Diele empfängt Sie in dem hochwertig ausgestatteten Haus. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Übergang zum offenen Esszimmer wird Sie begeistern. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen ist vorhanden. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und den schönen, kleinen Garten. Die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen den gelungenen Grundriss des Erdgeschosses. Über eine geschmackvolle Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem schönen Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockener perfekt ausgestattet. Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Zugtreppe zu erreichen. Es wurde aber bereits für einen Ausbau vorbereitet, die Versorgungsleitungen und große, helle Fenster sind schon vorhanden. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden, auch der Keller kann damit beheizt werden. Der Hobbyraum ist somit perfekt nutzbar. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus, die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe (Strom) beheizt das Gebäude. 3-fach-verglaste Fenster sind selbstverständlich. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang in den Garten und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist frei, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.