Sofort bezugsfrei - hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnlage in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Besonders praktisch ist die Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Otisstraße mit der Linie U6 sowie der S-Bahnhof Eichborndamm sind fußläufig erreichbar.

Auch für Autofahrer bietet die Lage Vorteile. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Eichborndamm besteht eine schnelle Verbindung zur A111 und damit in Richtung Berliner Innenstadt und City West.

Entfernungen zu ausgewählten Zielen:

+ U-Bahnhof Otisstraße (U6): ca. 700 m / ca. 9 Gehminuten

+ S-Bahnhof Eichborndamm: ca. 950 m / ca. 6 Fahrradminuten

+ EDEKA Supermarkt: ca. 700 m / ca. 9 Gehminuten

+ Autobahnanschluss A111 / Eichborndamm: ca. 850 m / ca. 2 Fahrminuten

+ Kurfürstendamm / City West: ca. 12,5 km / ca. 18 Fahrminuten

Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,8 m² Wohnfläche verbindet eine geschmackvolle Ausstattung mit einem gut durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik und das Badezimmer erneuert. Langlebiger Designvinylboden, stilvolle Kassettentüren mit schwarzen Beschlägen und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Glasdusche und schwarzen Armaturen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2013 erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne vorherige Renovierungsarbeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einer Garderobennische, die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Geradeaus öffnet sich der Eingangsbereich zur Küche mit eigenem Fenster und modernem Fliesenspiegel.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und können den Tag in angenehmer Ruhe ausklingen lassen. Die vorgelagerte Grünfläche schafft zudem einen angenehmen Abstand zur Straße.

Eine Besonderheit ist die erhöhte Lage der Wohnung: Obwohl sie in den Unterlagen dem Erdgeschoss zugeordnet ist, vermittelt sie aufgrund der Geländesituation eher das Wohngefühl eines Hochparterres beziehungsweise stellenweise sogar eines ersten Obergeschosses.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt verzichten zu müssen. Auch für Eltern, die eine Wohnung für ihr studierendes oder berufstätiges Kind erwerben möchten, bietet sie interessante Voraussetzungen.

Ebenso ist die Immobilie für Kapitalanleger attraktiv: Durch die bereits erfolgte Modernisierung entfällt der unmittelbare Renovierungsaufwand innerhalb der Wohnung. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, ansprechender Ausstattung und guter Verkehrsanbindung bietet eine solide Grundlage für eine anschließende Vermietung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt mit einem modernen Gesamtzustand, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Möglichkeit, ohne umfangreiche Vorbereitungen direkt in die nächste Nutzung zu starten.

Diese Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Ca. 52,8 m² Wohnfläche

+ Umfassend und hochwertig modernisiert in 2026

+ Bezugsfrei

+ Großzügiger West-Balkon mit Grünblick

+ Elektrik erneuert

+ Neues Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Elementen

+ Langlebiger und strapazierfähiger Designvinylboden

+ Glatt gespachtelte Wände

+ Neue stilvolle Kassettentüren mit schwarzen Beschlägen

+ Kunststofffenster aus 2013

+ Praktische Rollläden an allen Fenstern

+ Handtuchheizkörper im Bad

+ Küchenbereich mit Fenster

+ Baujahr 1967

+ Praktische Garderobennische im Flur

+ Großzügiges Kellerabteil

+ Fernwärme

SonstigesAlle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026