Familienfreundliches Haus sucht neue Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ausgesprochen ruhigen Höhenlage von Wimsheim. Hier verbinden sich angenehmes, familienfreundliches Wohnen, viel Platz und eine attraktive Wohnumgebung zu einem rundum überzeugenden Zuhause. Dennoch sind es nur wenige Gehminuten in den Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie Schulen und Kindergärten.

Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000/2001, die Sie in einer idyllischen Hanglage in einer ruhigen Sackgasse in Wimsheim erwartet. Auf einem großzügigen Grundstück von 524 m² bietet dieses familienfreundliche Zuhause mit ca. 162 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Schon der Zugang zum Haus ist durchdacht: Über ein paar Stufen gelangen Sie von der Einzelgarage und dem nebenliegenden Stellplatz bequem zum Hauseingang. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der den Wohnbereich vor Zugluft schützt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort – so sind Besucher herzlich willkommen und es entstehen keine Engpässe im Bad. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Sonnenlicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet und Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die schöne Umgebung schenkt. Ein praktischer Abstellraum im Wohnbereich sorgt für Ordnung und Stauraum, damit alles seinen Platz findet. Das offene Treppenhaus integriert sich harmonisch in das Raumkonzept und verbindet die einzelnen Etagen elegant miteinander. Mit rund 68 m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeiten oder entspannte Nachmittage mit Freunden. Die helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohngefühl, welches Sie gern jeden Tag aufs Neue genießen werden. Im Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur, der ebenfalls einen kleinen Balkon besitzt, das geräumige Schlafzimmer – Ihr persönliches Rückzugsparadies. Hier können Sie entspannt abschalten und den Blick nach draußen genießen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken modern ausgestattet und erfüllt alle Wünsche an ein komfortables Familienbad. Besonders praktisch ist das große Kinderzimmer mit einer Sambatreppe, die auf ein kleines Podest führt. Diese Nische kann vielseitig genutzt werden – als Lagerfläche, gemütliche Spielecke oder kleine Rückzugsoase für Ihre Kinder. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Bühne zur Verfügung, die kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage vielfältig nutzbar und bietet Ihnen den direkten Zugang in den tollen Garten. Hier befindet sich ein weiteres Gästezimmer oder Büro, ideal für Homeoffice oder Übernachtungsgäste. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vermeidet Wartezeiten am Morgen und macht den Alltag besonders entspannt. Neben dem großzügigen Heizraum, der die Öl-Zentralheizung sowie Platz für Ihre Waschmaschine beherbergt, gibt es ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. So sind Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbunden. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Über eine Treppe an der Hausseite gelangen Sie bequem von der Gartenterrasse zurück nach oben – ideal für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Unter der Garage befindet sich ein separater Raum für die Öl-Tanks und Platz für DIES & DAS. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima – gerade in der kalten Jahreszeit ein echter Pluspunkt. Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hellen und freundlichen Atmosphäre sowie dem schönen Außenbereich die perfekte Grundlage für ein glückliches Familienleben. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Wimsheim erwartet Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage Dachgeschoss - zwei Bäder - Gäste-WC - Klimaanlage im Dachgeschoss - Balkon und Terrasse - großzügiger Garten - unterkellerte Garage - Stellplatz - voll unterkellert