Mehr als nur vier Wände – Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bibra, einem Ortsteil der Gemeinde Grabfeld. Die Gemeinschaftsschule sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Bibra mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr liegt nur ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 5–10 Fahrminuten Entfernung, ebenso Ärzte und Apotheken. Die A71 ist in rund 7 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an Meiningen, Mellrichstadt und die weitere Region.

Im Zentrum von Bibra präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 444 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt. Mit rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, bietet die Immobilie ein solides Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einer länglich geschnittenen Küche mit integriertem Essbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit WC. Hier befindet sich ebenfalls die Ölheizung aus dem Jahr 1995. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für den individuellen Wohnbedarf. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Auch die vorhandenen Nebengebäude erweitern das Platzangebot: Eine geräumige Scheune mit kleiner Garage sowie ein weiteres, ehemals als Taubenschlag genutztes Nebengebäude bieten zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten in verschiedenen Bereichen modernisiert. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden 1997 eingebaut, während das Dach im Jahr 1998 neu eingedeckt wurde. Auch die Elektrik wurde nach 1990 erneuert.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Lage / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie hierfür unser Komplett-Expose an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.