Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Oberhofer Platz

Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit charmantem, urbanem Flair aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Für Familien besonders attraktiv ist das dichte Angebot an Kitas und Schulen im nahen Umfeld. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, darunter Einrichtungen in der Oberhofer Straße, der Holtheimer Straße und am Ostpreußendamm. Auch die Grundschule am Ostpreußendamm sowie die Giesensdorfer Grundschule sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Lilienthal‑Gymnasium oder die Paulsen‑Schule liegen ebenfalls im erweiterten Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26), von wo aus Sie in etwa 20 Minuten das Berliner Stadtzentrum erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle Ostpreußendamm/Oberhofer Platz liegt etwa 2–3 Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Buslinien 186, 284 und M11, die direkte Verbindungen nach Lichterfelde‑Ost (S‑Bahn), Steglitz (U9, S1), Zehlendorf sowie in Richtung Rathaus Steglitz bieten. Für Pendler mit dem Auto ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraße B101 sowie den nahen Berliner Ring (A100) gelangen Sie zügig in alle Teile der Hauptstadt. Die übergeordneten Verkehrsachsen ermöglichen kurze Fahrzeiten in die City‑West, nach Potsdam oder zum Berliner Ring (A10). Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahe gelegene Botanische Garten, der Teltowkanal und zahlreiche Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1973. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen überdachten Balkon. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare zur Eigennutzung sowie als attraktive und sofort vermietbare Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über verspachtelte und malermäßig überarbeitete Wände und Decken. Deckenspots im Flur und im Bad sorgen für eine optimale Beleuchtung. Eine Klimaanlage bietet an heißen Tagen angenehme Abkühlung. Kunststoff‑Isolierglasfenster, die Einbauküche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, der in das gepflegte Badezimmer und in das Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man zum Balkon, zum Schlafzimmer und in die Küche. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, der überdachte Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Blick über den grünen Oberhofer Platz bis hin zur Petruskirche. Die Küche ist mit einer gepflegten Küchenzeile ausgestattet. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt 273,00 € monatlich zzgl. 50,29 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus - ca. 48 m² Wohnfläche im Hochparterre - Flur, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, kompaktes Schlafzimmer, Küche und Badezimmer - verspachtelte Wände, Decken, Deckenspots, Klimaanlage und modernes Badezimmer - ideal für Singles/Paare zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage nutzbar - funktionale Einbauküche - moderne Kunststoff-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden - Balkon mit Südost-Ausrichtung - separater Kellerraum - gepflegte Wohnlage am Oberhofer Platz nahe Kranoldplatz - optimale Verkehrsanbindung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!