!!Nur noch 2 Häuser frei!! 6 moderne Neubau-Reihenhäuser in Heidelberg-Kirchheim | KfW 40 QNG | Erstbezug I Bezugsfertig

Urbanes und familienfreundliches Wohnen.Heidelberg-Kirchheim – Ein Stadtteil mit Herz und Lebensqualität.Unser Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Heidelberg-Kirchheim, in der Pleikartsförster Straße 28. Kirchheim verbindet wie kaum ein anderer Stadtteil gewachsene Strukturen, eine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur Heidelberger Innenstadt mit einem hohen Freizeitwert im Grünen.Alles für den Alltag direkt vor der Tür.Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein Leben der kurzen Wege:Einkaufen:Supermärkte (ALDI & Lidl), Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Bildung & Betreuung:Mehrere Kindertagesstätten sowie die Geschwister-Scholl-Schule (Grundschule) befinden sich im unmittelbaren Umkreis – ideal für junge Familien.Gastronomie:Der Kirchheimer Ortskern lockt mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zu entspannten Abenden einladen.Gesundheitswesen:Kirchheim verfügt über eine sehr gute ärtzliche Infrastruktur. Verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.Perfekte Anbindung – egal wohin die Reise geht.Ob zur Arbeit ins Neuenheimer Feld, zum Shoppen in die Altstadt oder zum Termin nach Mannheim:ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle „Odenwaldstraße“ sowie Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die S-Bahn-Station Kirchheim/Rohrbach bietet schnellen Anschluss an das regionale Schienennetz.Fahrrad:Heidelberg ist eine Fahrradstadt – über gut ausgebaute Radwege erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Universität in ca. 10–15 Minuten.Auto:Über den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A5 und A656 sind Sie optimal an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar angebunden.Freizeit und Erholung im Grünen:Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Kirchheimer Ried“ bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren oder für ausgiebige Spaziergänge. Auch Sportvereine und Spielplätze sind in der direkten Nachbarschaft zahlreich vertreten.Fazit:Die Pleikartsförster Straße 28 bietet die tolle Gelegenheit, modernes Wohneigentum in einer etablierten Wohngegend zu erwerben, ohne auf die Vorzüge der Universitätsstadt Heidelberg verzichten zu müssen.

„living central“: Nachhaltiges Wohnen in seiner schönsten Form.Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Kirchheim!Unter dem Projekttitel „living central“ entstehen in der Pleikartsförster Straße sechs tolle Reihenhäuser, die modernes Design mit höchster Energieeffizienz vereinen. Dieses Neubauvorhaben eröffnet neue Chancen für zukunftsorientiertes Wohnen in der Metropolregion.Klimafreundlich und autark:Verabschieden Sie sich von Sorgen um steigende Energiekosten. Die Häuser sind als klimafreundliche Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) nach den aktuellsten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) geplant. Jede Einheit ist mit einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet.So genießen Sie nicht nur wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern produzieren Ihren eigenen grünen Strom direkt auf dem Dach.Qualität, die man spürt:Schon beim Betreten überzeugt die wertige Massivbauweise mit Kalksandstein-Mauerwerk. Wertige Materialien wie Echtholz-Stufen auf den massiven Innentreppen, Feinsteinzeug-Fliesen (30 x 60 cm) und Sanitärelemente namhafter Markenhersteller unterstreichen den Anspruch dieses Projekts.Komfort bis ins Detail:Ob die integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor, die elektrische Steuerung der Aluminiumrollläden oder die bereits vorinstallierte Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon im OG und eine eigene Terrasseim EG, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Gestalten Sie Ihr neues Heim in Abstimmung mit uns und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.Sichern Sie sich jetzt eines der sechs Häusern.Es sind nur noch zwei Einheiten verfügbar!

+ Schlüsselfertig-Preis inkl. Grundstück und Baunebenkosten+ Integrierte Garage direkt im Haus inkl. elektrischem Sektionaltor+ Inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Inklusive PV-Anlage + Speicher+ Inklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung+ Alle Maler-/Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten in allen Wohnbereichen auch im Dachgeschoss!+ Fenster (3-fach verglast) aus Kunststoff mit elektrischen Aluminiumrollläden+ Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 + Wertiges Laminat im ganzen Haus+ inklusive Balkon im OG+ inklusive Terrasse im EG

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Neubauprojekt vorzustellen.Zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bitten wir um Kontaktaufnahme unter 0172-6364286 oder 06224-9689950, bzw. per Email oder über das Kontaktformular.Wir möchten Sie bitten bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.Vielen Dank für Ihr Verständnis!