Zwei Eingänge, viele Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Anbau in Diepholz

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Diepholz. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Schwimmbad erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, vieles auch zu Fuß. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne, und der Dümmer liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Als Kreisstadt bietet Diepholz alles für den Alltag: Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, mehrere Kindergärten, ein Krankenhaus, Frei- und Hallenbad sowie ein breites Einkaufsangebot. Die Bundesstraßen B51, B69 und B214 binden Diepholz an das Umland an. Vom Bahnhof fahren regelmäßig Züge nach Bremen und Osnabrück. Die A1 (Anschlussstelle Holdorf) erreichen Sie nach ca. 25 km. Osnabrück ist ca. 50 km entfernt, Bremen ca. 65 km und Oldenburg ca. 70 km.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Diepholz. Zum Haupthaus gehört ein separat zugänglicher Anbau, der sich für Beruf, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle nutzen lässt. Das Haupthaus wurde im Jahr 2000 massiv gebaut und steht auf ca. 1.097 m² Grundstück. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Fußbodenheizung. Dazu kommen Vorratsküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer ohne Dachschrägen, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Whirlpool-Wanne und Dampfdusche. Von hier aus erreichen Sie zwei Balkone. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, hellen Raum für Büro, Hobby oder als zweites Wohnzimmer. Der Anbau wurde 2016 aus einem Teil der früheren Doppelgarage umgebaut und aufgestockt. Er hat einen eigenen Eingang, ein Büro, drei weitere Räume, ein Gäste-WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Balkon und eine Terrasse. Er eignet sich als Praxis, Studio oder Büro; mit einer Küche ist auch eine Einliegerwohnung denkbar. Draußen gibt es einen gepflegten Garten mit drei Terrassen und Feuerstelle, dazu Garage, Carport und weitere Stellplätze. Die PV-Anlage mit Speicher senken die Energiekosten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Staubsaugeranlage - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - Dachterrasse - Rollläden - Glasfaseranschluss - Photovoltaik - Hauswirtschaftsraum Haupthaus (Baujahr 2000, Massivbau): - Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten - zusätzliche Vorratsküche - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum - Gäste-WC - Vollbad mit Whirlpool-Wanne und Dampfdusche - Ankleidezimmer - Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG - Kaminanschluss vorhanden - zentrale Staubsaugeranlage - zwei Balkone, davon einer überdacht - voll ausgebautes Dachgeschoss - Böden: Fliesen und Parkett - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - elektrische Rollläden im Wohnzimmer, sonst manuell (Vorrichtungen da) - nicht unterkellert Anbau (2016 umgebaut und aufgestockt): - separater Eingang - Büro und drei weitere Räume - Gäste-WC - Bad mit ebenerdiger Dusche - eigener Balkon und eigene Terrasse - alle Rollläden elektrisch Technik & Energie: - Gas-Zentralheizung - PV-Anlage 10,5 kWp mit Stromspeicher 10 kWh - Glasfaseranschluss Außenbereich: - gepflegter Garten mit drei Terrassen und Feuerstelle - Garage mit elektrischem Sektionaltor (Fernbedienung) - Carport für zwei Fahrzeuge hintereinander, direkter Zugang zum Haus - weitere Stellplätze am Haus und an der Straße - durch Hecke abgeschirmter Platz für Mülltonnen und Gartengeräte

Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können. Bitte vergessen sie nicht ihre komplette Postanschrift und aktuelle Telefonnummer. Bei Fragen zur Finanzierung, vermitteln wir sie gerne an unsere Kollegen- und Kolleginnen aus unserer Finanzierungsabteilung. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die Immobilie ist frei, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de