Wohnkomfort unter dem Dach - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Kolbermoor. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag aus.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Den Bahnhof Kolbermoor erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und München.


Die Innenstadt von Rosenheim liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, Bad Aibling erreichen Sie in rund 8 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach München und in etwa 50 Minuten nach Salzburg.


Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Rad- und Spazierwege entlang der Mangfall sowie die umliegenden Seen und Berge an, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Wohnkomfort unter dem Dach - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sichtdachstuhl und Bergblick


Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohnambiente. Der offene Sichtdachstuhl, die zahlreichen Dachflächenfenster sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der überdachte Südbalkon mit Blick in die Berge, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit besonderem Charme schätzen.



Großzügiger Wohnbereich mit Wohlfühlatmosphäre


Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offenem Sichtdachstuhl. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eine warme, gemütliche Ausstrahlung, während die großen Dachflächenfenster und Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt bietet, der ideale Ort zum Entspannen.



Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum


Die separate, großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Das große Tageslichtbad bietet neben viel Platz auch einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie zwei großzügige Kriechspeicher, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schaffen.



Komfortable Ausstattung in gepflegtem Wohnhaus


Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller zu nutzen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung und runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
* Sichtbarer Dachstuhl mit besonderem Wohncharakter
* Große Küche inklusive Einbauküche
* Überdachter Südbalkon mit Bergblick
* Schlafzimmer
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Abstellraum
* Großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Zwei praktische Kriechspeicher
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
* 1 Garagenstellplatz inklusive
* 1 Außenstellplatz inklusive

SonstigesWenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen