3-Zimmer-Wohnung, 4. OG, Balkon, Grafing, sucht Heimwerker

Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im östlichen Münchner Umland. Hier verbindet sich oberbayerischer Charme mit perfekter Infrastruktur:

Beste Anbindung: Schnell am Münchner Hauptbahnhof dank S-Bahn (S4/S6) und Regionalexpress.

Alles vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hoher Freizeitwert: Die Nähe zu den Alpen, zahlreichen Seen und dem Ebersberger Forst bietet Natur pur direkt vor der Haustür.

Grafing bei München ist eine oberbayerische Kleinstadt mit ca. 14.500 Einwohnern, etwa 30 km südöstlich von München. Sie fungiert als Mittelzentrum im Landkreis Ebersberg, bietet eine gute Anbindung durch S-Bahn und Regionalzüge (München-Rosenheim) und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie einen historischen Ortskern aus.
Die Stadt ist über zwei S-Bahn-Haltestellen (S4/S6) an das Münchner Netz angebunden.
Zusätzlich gibt es den Grafing Bahnhof" an der Hauptstrecke München-Rosenheim-Salzburg.
Die B304 (München-Wasserburg-Salzburg) verläuft in der Nähe.
Die Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
München liegt ca. 30-33 km westlich, Rosenheim ca. 25-28 km südöstlich und Ebersberg ca. 4 km nördlich.

Traum-Projekt mit Traum-Sicht: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panorama-Balkon & Aufzug in Grafing

Top-Lage vor den Toren Münchens, viel Sonnenlicht und ein unschlagbares Wertsteigerungspotenzial: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint die begehrte Lebensqualität des Münchner Umlands mit einer einmaligen Investitions-Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960). Die durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Home-Office-Suchenden idealen Raum.

Ein absolutes Highlight ist der helle Balkon mit Blick ins Grüne - hier genießen Sie entspannte Feierabende mit ungestörter Aussicht.

Energie & Zukunft: Aktuell über Nachtspeicher beheizt; der Fernwärmeanschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - und genau hier liegt Ihre Chance!
Nutzen Sie die grundsolide Substanz, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen oder als Kapitalanleger durch gezielte Modernisierung eine Top-Rendite im Münchner Speckgürtel zu realisieren.

* Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume
* Wohnfläche: ca. 73 m²
* Etage: 4. OG (mit Aufzug)
* Energie & Zukunft: Aktuell über Nachtspeicher beheizt; der Fernwärmeanschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden - ein Umstieg auf ein zukunftssicheres Heizsystem lässt sich somit unkompliziert realisieren.
* Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive mit Parkausweis
* 1 Keller
* Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

SonstigesWenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1