Viel Platz & Garten - Ihr neues Zuhause!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Neuwallwitz der Stadt Geringswalde. Die naturnahe Umgebung bietet viel Ruhe sowie schöne Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Erholen. Über die B 175 bestehen gute Verbindungen nach Rochlitz, Mittweida und Waldheim; die Autobahnen A 72 und A 14 sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Neuwallwitz, die Grundschule im nahegelegenen Geringswalde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Geringswalde und Mittweida vorhanden. Für die Freizeit stehen unter anderem Freibad, Sportstätten, Spielplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Umgebung zur Verfügung.

Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ca.148 m² Wohnfläche im OG und befindet sich auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück mit großzügigem Nebengelass und Garten. Das Erdgeschoss mit 134 m² umfasst ein Büro, ein Kaminzimmer, Heizungsraum sowie mehrere Lager- und Hobbyräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit ca. 92 m² bzw. 56 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon. Ergänzend stehen ein Brunnen, ein Carport sowie Garagen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet einen schönen Fernblick. Ein großer Pool mit 6000 l und ein schön angelegter Garten runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Brunnen - Stellplatz - Außenwände - EG Bruchstein 80 - 100 cm stark, OG Ziegel 24 cm stark, Giebel 12 cm stark - Dacheindeckung von 2012 mit glasierten Tonziegeln ohne Dämmung - Außentüren Kunststoff mit 3-fach-Verglasung - Kunststoffisolierglasfenster von 2012, im OG im Wohn- und Badezimmer mit manuellen Rollläden - Balkontüren ebenfalls aus Kunststoff mit Glas und Rollläden - 1 komplettes Badezimmer in der großen Wohnung, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Badezimmer in der kleinen Wohnung Rohbau - 2 separate Gäste-WCś - vollbiologische Kleinkläranlage (7 Parteien zusammen) - geklärtes Wasser geht in einen Dorfteich - Ölheizung aus dem Jahr 2021 mit 5000 l Tanklager (im Nebengelass) - Festbrennstoffheizung von 2012 - Warmwasser über Elektroboiler - Kachelofen im großen Wohnzimmer - insgesamt gibt es 3 kleine Kaminöfen - elektrische Leitungen alles in Kupfer, außer Nebengelass - Strom, zentrales Wasser, Telefon und Internet sind vorhanden - Glasfaser liegt an, ist aber noch nicht angeschlossen

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