Charaktervolles Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Garten und Carport

In wenigen Minuten erreichen Sie Deutschlands größten Marktplatz. In schöner und ruhiger Lage gelegen und doch recht nah dem Zentrum Freudenstadts.Die große Kreisstadt ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort. Auch als bedeutender Gewerbestandort hat sie sich mittlerweile einen Namen gemacht. Die Einwohner profitieren von einer großen Wirtschaftskraft und hohen Beschäftigungsquote, der traumhaften Naturlandschaft direkt vor der Haustür und dem bunten Angebot an allem, was das Leben angenehm und vielseitig gestaltet. Aufwertung des gesamten Gebietes durch die Gartenschau und die traumhafte Lage.

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Freudenstadt bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten bzw. Ferienwohnungvermietung.Die erste Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Toiletten sowie eine Terrasse. Die zweite Wohnung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Bereich zum Essen, Kochen und Wohnen, ein Schlafzimmer im zweiten Dachgeschoss, ein Badezimmer sowie einen großen Balkon.Das ursprünglich im Jahr 1837 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen erneuert und modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßen Elementen.Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten sowie ein Carport.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss: Diele/Flur, drei Schlafzimmer/Zimmer, Küche mit Vorratsraum, zwei Abstellräume, sep. Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Toilette, Terrasse, großes Wohn- und Esszimmer und Heizraum Wohnung Nr. 2 Maisonette im Dachgeschoss: offene Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn- und Essbereich, Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Whirlpollbadewanne, Sauna und WC sowie Schlafzimmer mit vielen Staumöglichkeiten.Highlights:* neue Viessmann-Gastherme* vor ca. 20 Jahren Erneuerung des Daches sowie den Fenstern* zusätzliche Erneuerung der Wasser und Stromleitungen* Die obere Wohnung wurde im Jahre 2012 komplette eingerichtet und modernisiert* Carport-Stellplatz* angrenzender Stauraum/Hütte an Carport* Terrasse, Balkon und Garten* Dach Solaranlage für Warmwasseraufbereitung* Eigener Gastank mit neuem TÜV

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 89,13 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1837* teilweise ist mit niedrigen Deckenhöhen zu rechnenStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugsofort