Bezugsfrei, nahe Rathaus Schöneberg

Berlin-Schöneberg vereint urbanen Charme mit einer lebendigen Atmosphäre, die Kunst, Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Dieser traditionsreiche Stadtteil im Herzen der Metropole begeistert mit seiner bunten Mischung aus authentischen Altbauvierteln, charmanten Cafés und einer weltoffenen Nachbarschaft. Hier pulsiert das echte Berliner Leben - vielfältig, tolerant und voller Energie. Die zentrale Lage macht Schöneberg zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Hauptstadt, wo historisches Flair auf moderne Lebensqualität trifft.

Die Lage dieser Etagenwohnung im beliebten Schöneberger Kiez lässt das Herz jedes Großstadtliebhabers höherschlagen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert und vereinfacht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt bis zu Supermärkten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt mit einer exzellenten gastronomischen Vielfalt - von gemütlichen Nachbarschaftscafés bis zu ausgezeichneten Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen maximale Mobilität. Der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg liegt ca. 500 Meter entfernt und bietet mit der U4 direkten Anschluss an das gesamte Berliner U-Bahnnetz. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden Sie komfortabel mit allen Stadtteilen. Die City West mit dem Kurfürstendamm erreichen Sie in etwa 10 Minuten, während Sie zum Potsdamer Platz nur ca. 15 Minuten benötigen.

Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der nahegelegene Park am Gleisdreieck, der in etwa 10 Gehminuten zu erreichen ist. Auch der Natur-Park Schöneberger Südgelände lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und alltagsfreundlicher Infrastruktur in einem der gefragtesten Viertel Berlins.

Die sanierungsbedürftige Altbauwohnung, befindet sich im 1.OG des Seitenflügels eines 5- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1900.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60m², erstreckt sich die klassische Altbauwohnung mit hohen Decken auf aktuell auf zwei Zimmer ohne Balkon, Küche und Bad mit Fenster.
Ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche erscheint möglich, hierzu haben wir einen Beispielgrundriss zur Verfügung.
Sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern bietet sich somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen wohnlich zu gestalten.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung.

Ausstattungsmerkmale:

+ bezugsfrei ab sofort
+ sanierungsbedürftig (Kosten ca. 40.000€)
+ Holzdielenböden
+ hohe Decken
+ Wannenbad mit Fenster
+ geräumige Küche
+ Holzfenster
+ Dachsanierung erfolgt, Umlagen sind bezahlt
+ ruhige und zentrale Wohnlage nahe Rathaus Schöneberg
+ provisionsfrei

AKTION: 20.000€ Kaufpreisrabatt, bis zum 15.10.2026. Näheres gerne persönlich.

SonstigesGerne unterstützen Sie unsere Partner für
- Wohnungssanierung
- Immobilienfinanzierung
- Steuerberatung
- Architekten, Statiker, Brandschutzbeauftragte unverbindlich und persönlich.


Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber.
Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten.
Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen