Ihr neues Zuhause: Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Narsdorf der Großen Kreisstadt Geithain - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im schönen Kohrener Land. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die entspannt im Grünen wohnen möchten.

Narsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Chemnitz. Über die nahegelegene A72 sowie den Bahnhof Geithain bestehen sehr gute Anbindungen in beide Städte. Dadurch lassen sich sowohl Leipzig als auch Chemnitz bequem in rund 30 Minuten erreichen.

Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und sanften Hügellandschaften bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege sowie die vielfältigen Angebote des Kohrener Landes schaffen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Narsdorf beziehungsweise im nahegelegenen Geithain. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Wohngebiet bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in naturnaher Umgebung.

Unser Bodensee 129 ist als großzügiges Massivhaus mit modernem Satteldach bekannt und beliebt. Nicht nur die ansprechende Architektur überzeugt - auch der flexible Grundriss bietet ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Neben dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und der halboffenen Küche befindet sich bereits im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch das Dachgeschoss hält besondere Highlights bereit, beispielsweise eine begehbare Ankleide.

Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität des Hauses: Die Raumaufteilung kann individuell an persönliche Wünsche und Lebenssituationen angepasst werden. Ob zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice, Gästebereich oder alternative Nutzungskonzepte - das Bodensee 129 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auch Erweiterungen oder Anbauten sind problemlos realisierbar. So kann beispielsweise ein zusätzlicher Eingang geschaffen oder ein separater Wohn- bzw. Arbeitsbereich integriert werden. Dadurch eignet sich das Haus ebenso ideal für Familien wie auch für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein großer Vorteil bei Town & Country Haus ist die umfangreiche Vollausstattung. Dazu gehören unter anderem:

- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr
Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg.
- Bodenplatte: Auf einem guten Fundament gebaut! Als fester Bestandteil der Vollausstattung sorgt die
Bodenplatte für eine solide und sichere Basis für Ihr Haus und ermöglicht eine reibungslose Bauausführung.
- Wärmepumpe: Heute bereits an morgen denken! In jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Damit erfüllen
Sie die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO 2 -Fußabdruck.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert den Wert Ihres Hauses
und sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen
Wärmeschutz - mit Rollläden, die in der Vollausstattung enthalten sind.
- Fensterfalzlüftung: Schluss mit schlechter Luft. Die Fensterfalzlüftung sorgt durch eine clevere Öffnung im
Fensterrahmen für eine kontinuierliche Grundlüftung.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich bei der Vollausstattung sicher sein. -
Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden
Energiepreisen - dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr
Hausanschlussraum.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-
Auto-Vorrüstung. Damit sind Sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Sanitärausstattung: Ihr Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Deine Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen
Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen am Ende der Bauzeit schlüsselfertig übergeben. Sie richten es sich ganz
nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer
Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.


*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig (ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten):
276860 €
Grundstückspreis: 83'985€
zzgl. Baunebenkosten

Das dargestellte Hausmodell dient lediglich als Beispiel und Vorschlag. Selbstverständlich können auf dem Grundstück auch andere Haustypen realisiert werden, sofern diese den geltenden baurechtlichen Vorgaben entsprechen. Für individuelle Wünsche und alternative Bebauungskonzepte stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite - kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich.

Auf Wunsch erstellen wir auch gern ein kostenfreies und unverbindliches Finanzierungsangebot, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.

Bei weiteren Fragen, Änderungswünschen oder dem Interesse an einer persönlichen Beratung freuen wir uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.


*Die dargestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen