Zeitlos schön: Familienhaus mit viel Platz & individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven neuen Wohngebiet in der Stollwerckstraße in Wurzen. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Das Wohngebiet entsteht auf einem ehemaligen Kasernenareal und grenzt unmittelbar an den Stadtpark. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Wurzen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem vielfältigen Kulturangebot. Durch die günstige Lage zwischen Leipzig und Oschatz sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Das moderne Wohngebiet wurde als familienfreundliches Quartier konzipiert und bietet großzügige Grundstücke für individuelle Wohnträume. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das Flair 113 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner klassischen Optik und dem eleganten Satteldach fügt sich das Haus harmonisch in jedes Wohngebiet ein und bietet gleichzeitig ein Zuhause, das individuell an persönliche Wünsche angepasst werden kann.

Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer geräumigen Diele, einem großen Wohn- und Essbereich sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob offene Küche mit zusätzlichem Kinder- oder Arbeitszimmer, geschlossene Küche oder erweiterter Stauraum - die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und optimal an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Je nach gewünschter Raumaufteilung können mehrere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer realisiert werden. Alternativ lässt sich zusätzlicher Platz für eine großzügige Ankleide oder weitere Abstellflächen schaffen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Das Flair 113 überzeugt nicht nur durch seine Vielseitigkeit, sondern auch durch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Sicherheit. Moderne Ausstattungsmöglichkeiten, einschließlich Smart-Home-Technik, machen das Haus zukunftssicher und besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die individuelle Wohnideen verwirklichen möchten.

Ein modernes Einfamilienhaus mit Charakter - flexibel planbar, familienfreundlich und so individuell wie seine Bewohner.

Ein großer Vorteil bei Town & Country Haus ist die umfangreiche Vollausstattung. Dazu gehören unter anderem:

- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr
Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg.
- Bodenplatte: Auf einem guten Fundament gebaut! Als fester Bestandteil der Vollausstattung sorgt die
Bodenplatte für eine solide und sichere Basis für Ihr Haus und ermöglicht eine reibungslose Bauausführung.
- Wärmepumpe: Heute bereits an morgen denken! In jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Damit erfüllen
Sie die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO 2 -Fußabdruck.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert den Wert Ihres Hauses
und sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen
Wärmeschutz - mit Rollläden, die in der Vollausstattung enthalten sind.
- Fensterfalzlüftung: Schluss mit schlechter Luft. Die Fensterfalzlüftung sorgt durch eine clevere Öffnung im
Fensterrahmen für eine kontinuierliche Grundlüftung.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich bei der Vollausstattung sicher sein. -
Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden
Energiepreisen - dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr
Hausanschlussraum.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-
Auto-Vorrüstung. Damit sind Sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Sanitärausstattung: Ihr Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Deine Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen
Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen am Ende der Bauzeit schlüsselfertig übergeben. Sie richten es sich ganz
nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer
Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.


*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig (ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten):
256'280 €
Grundstückspreis: 126'374€
zzgl. Baunebenkosten

Das dargestellte Hausmodell dient lediglich als Beispiel und Vorschlag. Selbstverständlich können auf dem Grundstück auch andere Haustypen realisiert werden, sofern diese den geltenden baurechtlichen Vorgaben entsprechen. Für individuelle Wünsche und alternative Bebauungskonzepte stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite - kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich.

Auf Wunsch erstellen wir auch gern ein kostenfreies und unverbindliches Finanzierungsangebot, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.

Bei weiteren Fragen, Änderungswünschen oder dem Interesse an einer persönlichen Beratung freuen wir uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.


*Die dargestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen