Familienfreundliches Einfamilienhaus - modern, flexibel & zukunftssicher

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Kitzscher. Die Umgebung verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Kitzscher liegt im südlichen Leipziger Neuseenland und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Leipzig, Borna und Altenburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A72 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Region.

Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die naturnahe Umgebung mit Seen, Rad- und Wanderwegen sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Das Flair 113 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner klassischen Optik und dem eleganten Satteldach fügt sich das Haus harmonisch in jedes Wohngebiet ein und bietet gleichzeitig ein Zuhause, das individuell an persönliche Wünsche angepasst werden kann.

Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer geräumigen Diele, einem großen Wohn- und Essbereich sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob offene Küche mit zusätzlichem Kinder- oder Arbeitszimmer, geschlossene Küche oder erweiterter Stauraum - die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und optimal an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Je nach gewünschter Raumaufteilung können mehrere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer realisiert werden. Alternativ lässt sich zusätzlicher Platz für eine großzügige Ankleide oder weitere Abstellflächen schaffen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Das Flair 113 überzeugt nicht nur durch seine Vielseitigkeit, sondern auch durch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Sicherheit. Moderne Ausstattungsmöglichkeiten, einschließlich Smart-Home-Technik, machen das Haus zukunftssicher und besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die individuelle Wohnideen verwirklichen möchten.

Ein modernes Einfamilienhaus mit Charakter - flexibel planbar, familienfreundlich und so individuell wie seine Bewohner.

Ein großer Vorteil bei Town & Country Haus ist die umfangreiche Vollausstattung. Dazu gehören unter anderem:

- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr
Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg.
- Bodenplatte: Auf einem guten Fundament gebaut! Als fester Bestandteil der Vollausstattung sorgt die
Bodenplatte für eine solide und sichere Basis für Ihr Haus und ermöglicht eine reibungslose Bauausführung.
- Wärmepumpe: Heute bereits an morgen denken! In jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Damit erfüllen
Sie die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO 2 -Fußabdruck.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert den Wert Ihres Hauses
und sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen
Wärmeschutz - mit Rollläden, die in der Vollausstattung enthalten sind.
- Fensterfalzlüftung: Schluss mit schlechter Luft. Die Fensterfalzlüftung sorgt durch eine clevere Öffnung im
Fensterrahmen für eine kontinuierliche Grundlüftung.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich bei der Vollausstattung sicher sein. -
Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden
Energiepreisen - dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr
Hausanschlussraum.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-
Auto-Vorrüstung. Damit sind Sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Sanitärausstattung: Ihr Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Deine Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen
Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen am Ende der Bauzeit schlüsselfertig übergeben. Sie richten es sich ganz
nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer
Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.


*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig (ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten):
256'280 €
Grundstückspreis: 112'530€
zzgl. Baunebenkosten

Das dargestellte Hausmodell dient lediglich als Beispiel und Vorschlag. Selbstverständlich können auf dem Grundstück auch andere Haustypen realisiert werden, sofern diese den geltenden baurechtlichen Vorgaben entsprechen. Für individuelle Wünsche und alternative Bebauungskonzepte stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite - kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich.

Auf Wunsch erstellen wir auch gern ein kostenfreies und unverbindliches Finanzierungsangebot, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.

Bei weiteren Fragen, Änderungswünschen oder dem Interesse an einer persönlichen Beratung freuen wir uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.

*Die dargestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen