Familientraum in Kitzscher - modernes Stadthaus mit viel Platz & Gestaltungsspielraum

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Kitzscher. Die Umgebung verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Kitzscher liegt im südlichen Leipziger Neuseenland und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Leipzig, Borna und Altenburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A72 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Region.

Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die naturnahe Umgebung mit Seen, Rad- und Wanderwegen sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Große, lichtdurchflutete Räume umgeben von Natur - dieses Haus lässt Wohnträume wahr werden und schenkt Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Stadthaus Flair 152 RE überzeugt mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Haus ist einzigartig und so wandelbar, wie es nur Town & Country Haus bieten kann. Ob Holz, Putz oder Klinker - jede Fassadengestaltung macht aus dem Stadthaus Flair 152 RE ein besonderes Zuhause. Auch bei der Grundrissgestaltung sind nahezu keine Grenzen gesetzt: Individuelle Anpassungen und persönliche Wohnideen lassen sich problemlos umsetzen.

Im Stadthaus Flair 152 RE profitieren alle Familienmitglieder von großzügig geschnittenen Räumen auf zwei Vollgeschossen - ganz ohne störende Dachschrägen. Dank des geräumigen Hauswirtschaftsraums wird ein Keller zur Option und nicht zur Notwendigkeit.

Mit einem Gäste-Bad im Erdgeschoss und einer Wellness-Oase im Obergeschoss entstehen komfortable Lösungen für den Familienalltag. Darüber hinaus bietet das Haus ausreichend Platz für weitere Kinderzimmer oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss können bis zu vier Schlafzimmer realisiert werden. Familienfreundlich, modern und flexibel - das Stadthaus Flair 152 RE zählt zu den beliebtesten Häusern von Town & Country.

Ein großer Vorteil bei Town & Country Haus ist die umfangreiche Vollausstattung. Dazu gehören unter anderem:

- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr
Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg.
- Bodenplatte: Auf einem guten Fundament gebaut! Als fester Bestandteil der Vollausstattung sorgt die
Bodenplatte für eine solide und sichere Basis für Ihr Haus und ermöglicht eine reibungslose Bauausführung.
- Wärmepumpe: Heute bereits an morgen denken! In jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Damit erfüllen
Sie die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO 2 -Fußabdruck.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert den Wert Ihres Hauses
und sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen
Wärmeschutz - mit Rollläden, die in der Vollausstattung enthalten sind.
- Fensterfalzlüftung: Schluss mit schlechter Luft. Die Fensterfalzlüftung sorgt durch eine clevere Öffnung im
Fensterrahmen für eine kontinuierliche Grundlüftung.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich bei der Vollausstattung sicher sein. -
Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden
Energiepreisen - dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr
Hausanschlussraum.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-
Auto-Vorrüstung. Damit sind Sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Sanitärausstattung: Ihr Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Deine Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen
Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen am Ende der Bauzeit schlüsselfertig übergeben. Sie richten es sich ganz
nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer
Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.


*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig (ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten): 304'460 €
Grundstückspreis: 83'325€
zzgl. Baunebenkosten

Das dargestellte Hausmodell dient lediglich als Beispiel und Vorschlag. Selbstverständlich können auf dem Grundstück auch andere Haustypen realisiert werden, sofern diese den geltenden baurechtlichen Vorgaben entsprechen. Für individuelle Wünsche und alternative Bebauungskonzepte stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite - kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich.

Auf Wunsch erstellen wir auch gern ein kostenfreies und unverbindliches Finanzierungsangebot, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.

Bei weiteren Fragen, Änderungswünschen oder dem Interesse an einer persönlichen Beratung freuen wir uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.


*Die dargestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen