Individuell wohnen im modernen Massivhaus - flexibel, großzügig & familienfreundlich

Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven neuen Wohngebiet in der Stollwerckstraße in Wurzen. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Das Wohngebiet entsteht auf einem ehemaligen Kasernenareal und grenzt unmittelbar an den Stadtpark. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Wurzen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem vielfältigen Kulturangebot. Durch die günstige Lage zwischen Leipzig und Oschatz sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Das moderne Wohngebiet wurde als familienfreundliches Quartier konzipiert und bietet großzügige Grundstücke für individuelle Wohnträume. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Unser Bodensee 129 ist als großzügiges Massivhaus mit modernem Satteldach bekannt und beliebt. Nicht nur die ansprechende Architektur überzeugt - auch der flexible Grundriss bietet ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Neben dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und der halboffenen Küche befindet sich bereits im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch das Dachgeschoss hält besondere Highlights bereit, beispielsweise eine begehbare Ankleide.

Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität des Hauses: Die Raumaufteilung kann individuell an persönliche Wünsche und Lebenssituationen angepasst werden. Ob zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice, Gästebereich oder alternative Nutzungskonzepte - das Bodensee 129 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auch Erweiterungen oder Anbauten sind problemlos realisierbar. So kann beispielsweise ein zusätzlicher Eingang geschaffen oder ein separater Wohn- bzw. Arbeitsbereich integriert werden. Dadurch eignet sich das Haus ebenso ideal für Familien wie auch für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein großer Vorteil bei Town & Country Haus ist die umfangreiche Vollausstattung. Dazu gehören unter anderem:

- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr
Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg.
- Bodenplatte: Auf einem guten Fundament gebaut! Als fester Bestandteil der Vollausstattung sorgt die
Bodenplatte für eine solide und sichere Basis für Ihr Haus und ermöglicht eine reibungslose Bauausführung.
- Wärmepumpe: Heute bereits an morgen denken! In jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Damit erfüllen
Sie die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO 2 -Fußabdruck.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert den Wert Ihres Hauses
und sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen
Wärmeschutz - mit Rollläden, die in der Vollausstattung enthalten sind.
- Fensterfalzlüftung: Schluss mit schlechter Luft. Die Fensterfalzlüftung sorgt durch eine clevere Öffnung im
Fensterrahmen für eine kontinuierliche Grundlüftung.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich bei der Vollausstattung sicher sein. -
Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden
Energiepreisen - dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr
Hausanschlussraum.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-
Auto-Vorrüstung. Damit sind Sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Sanitärausstattung: Ihr Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Deine Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen
Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen am Ende der Bauzeit schlüsselfertig übergeben. Sie richten es sich ganz
nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer
Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.


*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig (ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten):
276'860 €
Grundstückspreis: 125'055€
zzgl. Baunebenkosten

Das dargestellte Hausmodell dient lediglich als Beispiel und Vorschlag. Selbstverständlich können auf dem Grundstück auch andere Haustypen realisiert werden, sofern diese den geltenden baurechtlichen Vorgaben entsprechen. Für individuelle Wünsche und alternative Bebauungskonzepte stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite - kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich.

Auf Wunsch erstellen wir auch gern ein kostenfreies und unverbindliches Finanzierungsangebot, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.

Bei weiteren Fragen, Änderungswünschen oder dem Interesse an einer persönlichen Beratung freuen wir uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.


*Die dargestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen