Saniertes stilvolles Fachwerkhaus in Wrestedt

Das Fachwerkhaus befindet sich in Wrestedt. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigenMinuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Die beiden Regionalbahnhöfe Wieren und Stederdorf sind in ca. 2 - 3 km zu erreichen. Weiterführende Schulen bietet die Hansestadt Uelzen. Die Innenstadt Uelzens ist in 10-15 Autominuten zu erreichen. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Hundertwasserbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt befindet sich in Uelzen, Wrestedt verfügt über einen eigenen kleinen Regional-Bahnhof.

Saniertes stilvolles Fachwerkhaus in Wrestedt mit rund 160 m² Wohnfläche, rund 100 m2 Nutzfläche, Terrasse und Naturgarten. Die moderne Raumgestaltung, die elegante Einbauküche und die schicken Bäder laden zum sofortigen Einzug ein. Das Einfamilienhaus wurde aus einem Bauernhaus von 1884 weiterentwickelt, 1984 umfassend saniert und fortlaufend modernisiert (Fenster, Dach, Heizung). Das Objekt wird überwiegend mit regenerativer Energie beheizt.

Das Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus rund 160 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern (Wohnzimmer, 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer), einer großen einladenden Wohndiele mit Holz-Eingangstür, einer modernen Küche sowie einem schicken Badezimmer. Die Wohndiele, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer sind modern - teils ins Holzoptik - gefliest. Das Erdgeschoss ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung in der Wohndiele und Badezimmer und einem Ofen im Wohnzimmer ausgestattet. Das Objekt wird überwiegend mit regenerativer Energie beheizt. Die Heizung (Baujahr 2002) ist in einem separaten Heizungsraum untergebracht und wird mit Gas und dem mit der Heizung verbundenen Pellet-Ofen (Baujahr 2026) betrieben und von der thermischen Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Außerdem ist eine Photovoltaik-Anlage mit 4 kwp vorhanden.Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Raum von rund 100 m² Nutzfläche, hier sind 3 Zimmer und ein großes Dusch-Bad mit Fenster untergebracht. Holz-Velux-Fenster sorgen für viel Licht. Abstellmöglichkeiten bietet der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses. Besondere Details prägen das Haus: freiliegendes Fachwerk, eine moderne große Einbauküche und moderne Badezimmer. Der Garten kann sowohl von der Küche aus als auch rückwärtig über eine kleine Seitenstraße erreicht werden. Hier befindet sich ebenfalls ein Carport und ein Schuppen. An die Küche schließt eine Terrasse mit schönem Blick in den Naturgarten an.