Modern wohnen, entspannt leben – attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau!

Attraktive Wohnlage in Ingolstadt – LutzstraßeDie Lutzstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen von Ingolstadt undüberzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragenderAnbindung an die Innenstadt sowie das Umland.Zentrale & gut angebundene LageDie Ingolstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigenEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minutenerreichbar. Auch der Hauptbahnhof Ingolstadt sowie wichtige Verkehrsachsen wie dieAutobahn A9 (München–Nürnberg) sind schnell zugänglich, was die Lage besonders fürPendler attraktiv macht.Wirtschaftsstarker StandortIngolstadt zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Städten Bayerns. Der Hauptsitz der Audi AG sowie zahlreiche Zulieferbetriebe und Technologieunternehmen sorgen für eine stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und machen die Lage besondersinteressant für Kapitalanleger und Eigennutzer.Hoher Freizeit- und ErholungswertDie Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. DieDonauauen sowie verschiedene Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.Familienfreundliche InfrastrukturKindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindensich in der näheren Umgebung. Dies macht die Lutzstraße besonders attraktiv fürFamilien und langfristige Bewohner.Moderne Wohnqualität in ruhigem UmfeldDie Lutzstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstrukturaus. Der Neubau fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet modernes Wohnenin einer ruhigen, dennoch gut vernetzten Lage.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82,77 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Die helle und freundliche Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Gartenanteil – perfekt, um morgens gemütlich draußen zu frühstücken, den Feierabend im Grünen zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung. Große, helle Räume und Rollläden runden den modernen Wohnkomfort ab.Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde barrierefrei konzipiert und bietet damit zusätzliche Alltagstauglichkeit.Ein Tiefgaragenstellplatz kann extra erworben werden um für bequemes und geschütztes Parken zu sorgen.Ihre Vorteile auf einen Blick• ca. 82,77 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• attraktives Erdgeschoss• Terrasse mit Gartenanteil• helle, freundliche Räume• moderne Fußbodenheizung• Rollläden• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Aufzug vorhanden• barrierefrei gebaut• Tiefgaragenstellplatz• zentrale Lage in IngolstadtEine moderne Wohnung mit Terrasse, eigenem Gartenanteil und durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage von Ingolstadt suchen.