Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen & zusätzlichem Baugrundstück

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile für Familien. In nur 230 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Lilienthalstraße, während der Bahnhof Gaimersheim mit schnellen Zugverbindungen lediglich 2200 Meter entfernt ist. Zum Einkaufen liegt der NORMA-Supermarkt nur 700 Meter entfernt, was Ihnen den Alltag erleichtert. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zur Grund- und Mittelschule Friedrichshofen, die leicht erreichbar ist. Darüber hinaus genießen Sie Naturräume mit einem Park, der sich in nur 230 Metern Entfernung befindet, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Diese Lage kombiniert bequeme Anbindung an den Verkehr mit einem familienfreundlichen Lebensstil.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Kapitalanleger: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Gaimersheim vereint sofortige Mieteinnahmen mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Das im Jahr 1980 von einem renommierten Baustoffhändler als hochwertiges Eigenheim errichtete Gebäude wurde später in vier großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Die solide Bauweise und die durchdachte Planung spiegeln die hohen Ansprüche des damaligen Bauherrn wider.Die Immobilie umfasst vier große Wohnungen, von denen derzeit zwei vermietet und zwei frei verfügbar sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen nahezu hausähnlichen Wohncharakter. Balkone und Terrassen schaffen attraktive Freiräume und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Zum Objekt gehören mehrere Garagen, Stellplätze sowie großzügige Kellerräume. Die ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich: Nach vorliegenden Möglichkeiten können dort zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche inklusive eigener Zufahrt und Garagen errichtet werden. Dadurch eröffnet sich eine außergewöhnliche Kombination aus bestehendem Immobilienbestand und weiterem Wertschöpfungspotenzial.Highlights auf einen Blick• Mehrfamilienhaus mit 4 großzügigen Wohnungen • Baujahr 1980 • Ursprünglich als hochwertiges Eigenheim errichtet • Solide Bauqualität eines erfahrenen Baustoffunternehmers • 2 Wohnungen vermietet, 2 Wohnungen frei verfügbar • Jede Wohnung mit eigenem Eingang • Balkone und Terrassen vorhanden • Kellerräume für alle Einheiten • Garagen und zusätzliche Stellplätze • Attraktive Wohnlage in Gaimersheim• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem hinteren Grundstück • Potenzial für 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche • Eigene Zufahrt und Garagen für die Neubebauung möglich • Ideal für Investoren, Bauträger und Kapitalanleger

Zusammenfassend bietet dieses großzügige Familienhaus eine hervorragende Gelegenheit, den Wunsch nach mehr Platz und einem gemütlichen Leben zu verwirklichen. Nutzen Sie die zahlreichen Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien und genießen Sie die ruhige Umgebung.Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!