Südbalkon. 3,5-Zimmer. Stadtnahe Lage in Weingarten

Ein besonderes Plus der Wohnung ist ihre Lage innerhalb der Wohnanlage. Das Gebäude befindet sich ruhig zurückversetzt von der Straße und bietet Ihnen dadurch ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie die Vorzüge der Stadt Weingarten mit seinen vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem. Hinsichtlich Ihrer Mobilität hat die Wohnung eine hervorragende Ausgangslage. Bushaltestellen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung nach Ravensburg ist unkompliziert und ermöglicht Ihnen auch eine gute Erreichbarkeit der dortigen Innenstadt. Weingarten hat viel zu bietet und erleichtert Ihnen mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafes, Arztpraxen und eine Vielzahl an Supermärkten kurze Wege im nahen Umfeld. Die Nähe zum schönen Bodensee ist besonders hervorzuheben und auch die größeren Städte wie Ulm und Stuttgart sind in 1-2 Autostunden gut zu erreichen.

In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Weingarten erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit cirka 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhaus, das angenehm zurückversetzt von der Straße liegt und Ihnen dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Der schöne Blick ins Grüne und der nach Süden ausgerichtete Balkon verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Besonders der breite und geräumige Flur schafft bereits beim Betreten ein offenes Raumgefühl und bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und weiteren Stauraum. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Wohn-/ Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den schönen Balkon, ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen. Alle Zimmer sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, Die Küche, Flur und Bad verfügen über einen Fliesenboden im schlichten Design. Die Küche erreichen Sie praktisch vom Essbereich aus. Das helle Tageslichtbad ist geräumig und verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss. Ergänzt wird das Wohnraum-Angebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und ein eigener Tiefgargenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Tiefgarage wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Energie-Effizienzlabel der Klasse D.

Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, großzügigem Grundriss und stadtnaher Lage - ideal für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Umfeld miteinander verbinden möchten.

. schöner Grundriss
. Baujahr 2001
. Personenaufzug
. großzügiger Dielenbereich
. Einbauküche mit Geräten kann vom Mieter abgenommen werden
. sonniger Süd-Balkon
. Kunststofffenster
. Rollläden
. Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
. separates Gäste-WC
. Fliesen und Parkettböden
. Kellerabteil
. Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)
. ruhig gelegen und Blick ins Grüne
. Energieeffizienz D

SonstigesDie Wohnung ist ab Januar 2027 durch die neuen Eigentümer zu beziehenStichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.60