Dem Himmel so nah! Maissonettewohnung in Hemhofen

Die Gemeinde Hemhofen liegt in reizvoller Landschaft zwischen den Städten Erlangen, Forchheim und Höchstadt.
An die europäische Metropolregion Nürnberg ist Hemhofen durch seine günstige Lage und Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 bestens angebunden. Über das ausgebaute Verkehrsnetz ist Nürnberg in nur 30 Minuten zu erreichen.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden, sodass die diesbezügliche Versorgung gut vorhanden ist.
Schulen und Kindergärten bietet die Gemeinde ebenfalls.
Alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Gastronomie mit Übernachtungen finden Sie vor Ort.
Auch die Jugend findet sinnvolle Freizeitbeschäftigung mit Sport oder Spiel.
Die Gemeinde bietet alle Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.

Diese moderne und sehr gepflegte Galeriewohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 44 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Häuser verteilen.
Drei Zimmer verteilt auf rd. 89 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen. Im 2. Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich die Eingangstür zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele. Von hier aus werden in der unteren Wohnebene alle Räume erschlossen. Rechter Hand befindet sich direkt das Gäste-WC. Über den Flur, an der Treppe vorbei, die in die obere Ebene führt öffnet sich der geräumige Wohn- Essbereich mit angegliederter Küche. Dieser wird durch großzügige Fensterflächen praktische Stellflächen und den Zugang zum Südbalkon charakterisiert. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und kann geschlossen werden. Ideal für den Hobbykoch.
Die Massivholz-Innentreppe erschließt den oberen Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit großem Panoramafenster. Von hier aus besteht Zugang zu einem weiteren, großen Südbalkon mit herrlichem Weitblick über die Dächer Hemhofens.
Das Tageslichtbad ist mit großer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das zweite Zimmer auf dieser Ebene kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Stauraum findet sich im Keller in Form eines Kellerabteils.
Ein ebener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem KaufpreisProvision3,57 % inkl. MwSt. aus dem KaufpreisStellplatzStellplatz in der TiefgarageBezugNach Vereinbarung