Großes Grundstück, schöne Lage, EFH und neues Nebengebäude

Das Grundstück befindet sich in Bad Sulza, einer traditionsreichen Kur- und Weinstadt im Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Ilmtal zwischen Weimar, Apolda und Naumburg.Bad Sulza verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.Für Familien mit Kindern stehen im Ort sowie den Ortsteilen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- bzw. Regelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen gibt es z.B. im nahegelegenen Apolda. Als staatlich anerkanntes Heilbad verfügt Bad Sulza über ein ausgeprägtes Gesundheits- und Kurangebot sowie eine gute medizinische Grundversorgung. Dinge des täglichen Bedarfs können vorwiegend direkt in Bad Sulza eingekauft werden, für ein erweitertes Angebot kann man die nahegelegenen Städte Apolda, Weimar, Naumburg oder Jena nutzen.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit viel Raumpotential für die Familie und einem schönen großen Grundstück suchen, sind Sie hier genau richtig. Gleichzeitig steht ein 2007 neu errichtetes Nebengebäude mit viel Fläche für Hobby oder auch Handwerksbetrieb bereit. Das Nebengebäude wurde bis 2023 als Fertigungsbereich für eine Fleischerei genutzt und hat deshalb auch eine große Abzugsanlage sowie einen Fettabscheider. Im Haus finden sich 7 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder, ein separates WC sowie 2 Flure mit insgesamt ca. 180m² Wohnfläche. Zu einem Wohnraum im EG gehört in Richtung Süden ein kleiner Wintergarten, im OG wird dieser Anbau als Balkon genutzt. Beim Wintergarten müssen die Fenster erneuert werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird das Haus durch eine Gasheizung. Im Keller steht dazu neue, noch verpackte Brennwerttechnik zum Austausch der Heizung bereit (im Preis inklusive). Zum Vorgarten gehört eine sehr schöne Terrasse mit tollem Fernblick zum Finne-Höhenzug, auf dem die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft. Das Grundstück bedarf einer grundlegenden Pflege, bietet aber viele Möglichkeiten der Gestaltung. Direkt neben der Grundstückseinfahrt befindet sich eine Garage, auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze möglich.

Grundstücksfläche: 1.446 m²Wohnfläche: 180 m², 7 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder, separates WC, BalkonZustand: Haus in gutem Zustand, teilweise sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigEnergieausweis: ist in BearbeitungErschließung: voll erschlossenHausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, SAT-TV, Telefon / Internet Modernisierungsstand: 1995 neue Fenster Kunststoff 2006 Elektrik neu OG, sonst tw.neu2006 Bad EG angebaut, Bad OG saniert2007 Nebengebäude neu errichtet, ca. 100m² FlächeBezugsfertig: nach Sanierung/Modernisierung/RenovierungBesonderheiten: großes Grundstück, schöner Fernblick, Haus komplett unterkellert mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, vielfältig nutzbares Nebengebäude (mit Fettabscheider/war Küche für Fleischerei), ein Raum im EG Wohnhaus mit historischem eingebauten Tresor

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.Bei Interesse kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an. Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit mir als Makler wünschen. Informationen:Es besteht ein Widerrufsrecht. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Alle Angaben zum Objekt habe ich vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit ich keine Gewähr übernehmen kann.