Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Kinderbach

Die Eigentumswohnung befindet sich am Rektoratsweg 131 im beliebten und grünen Stadtteil Kinderhaus, im Norden der Westfalenmetropole Münster. Die Lage verbindet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Universität und Innenstadt.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Nahversorgung.

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie Ärztezentren sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Kinderhauser Waldgebiet, Sportanlagen, das Freibad sowie die Grünanlagen rund um das Schulzentrum laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein.

Für die Vermietbarkeit an Studierende, Wissenschaftler und Berufspendler bietet der Standort beste Bedingungen.

ÖPNV-Anbindung: Die Haltestellen des Stadtbusses liegen nahezu vor der Haustür. Die Busse verkehren in hoher Frequenz und bringen Bewohner in rund 15 bis 20 Minuten direkt in die Münsteraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitätskliniken und Hochschulinstituten.

Leezenkultur (Fahrrad): Über gut ausgebaute Radwege und die typischen Münsteraner Promenade-Anbindungen ist das Zentrum auch mit dem Fahrrad zügig und sicher erreichbar.

PKW & Autobahn: Über die nahegelegene B54 (Steinfurter Straße) besteht eine direkte und schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A43.

Der Rektoratsweg in Münster-Kinderhaus ist ein etablierter und beständiger Wohnstandort. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schnellen Wegen zur Universität sowie ins Stadtzentrum und einem naturnahen Wohnumfeld sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach 2-Zimmer-Mietwohnungen in allen Altersgruppen - von Studierenden über junge Berufstätige bis hin zu Senioren.

In gefragter Lage von Münster-Kinderhaus präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung als renditestarke und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet dank eines hauseigenen Fahrstuhls einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten.

Die ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den weitläufigen Balkon, der mit einem wunderbaren Panoramablick ins Grüne punktet und den Wohnwert maßgeblich steigert.

Die Räumlichkeiten im Detail
Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch ansprechenden Boden in Holzoptik und eine große Fensterfront. Der direkt angeschlossene Balkon verlängert das Wohnzimmer nach draußen.

Schlafzimmer: Ein gut geschnittener Raum mit viel Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Küche: Die separate Küche ist hell gefliest und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Küchenzeile.

Badezimmer: Das hell geflieste Badezimmer ist praktisch mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Flur / Entree: Der Eingangsbereich verbindet alle Räume zentral miteinander.

Balkon, Parken & Nutzfläche
Balkon: Der geräumige Balkon bietet reichlich Platz für Sitzmöbel und einen herrlichen Weitblick über die Nachbarschaft Münsteraner Wohngebiete.

Garage / Parken: Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz in einem Doppelparker-System, der entspanntes Parken garantiert und das Angebot auf dem Münsteraner Immobilienmarkt ideal abrundet.

Kellerraum: Ein privates Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Rücklage für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2025 144.565,01 €. Der Anteil der angebotenen Wohnung beträgt 2.443,15 €.

Balkon, Garage, Bad mit Dusche, Keller, 1/2 Garage, Aufzug

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1