Grundstück mit Potenzial - 996 m² in begehrter Lage von Isernhagen-Süd

Die Immobilie befindet sich in exklusiver, hinterliegender Lage in Isernhagen-Süd - einer der begehrtesten Wohnadressen im Raum Hannover. Ruhig und abgeschirmt von der Straße gelegen, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Innenstadt Hannovers.

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Isernhagen-Süd bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, privater Zufahrt und ruhiger Hinterbebauung. Auf insgesamt ca. 996 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum in einer der begehrten Wohnlagen im Norden Hannovers zu verwirklichen.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow aus dem Altbestand mit ca. 155 m² Wohnfläche bebaut. Die bestehende Immobilie ist abrissfähig und bietet damit die Grundlage für eine individuelle Neuentwicklung des Grundstücks. Aufgrund der fehlenden Unterkellerung gestaltet sich ein möglicher Rückbau vergleichsweise unkompliziert.

Die rückwärtige Lage und die eigene Zufahrt schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Garage am Ende der Zufahrt, die zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für das Grundstück derzeit nicht vor. Die mögliche bauliche Entwicklung richtet sich daher nach den jeweils geltenden bauplanungsrechtlichen Vorgaben, insbesondere den Voraussetzungen des § 34 bzw. § 35 BauGB. Eine konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall zu prüfen.

Die Lage in Isernhagen-Süd verbindet die Vorzüge eines ruhigen und gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Großzügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Umfeld und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf großzügigem Grund in privater Lage ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

-996 qm Grundstück
-exponierte Lage von Isernhagen-Süd
-Grundstück mit privater Zufahrt, hinterbebaut
-abrissfähiger Altbestand (Bungalow mit ca. 155 qm Wohnfläche)

weitere Infos und Fotos erhalten Sie auf Anfrage im qualifizierten Exposé.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1