3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten

Die Wohnung liegt in Schüttorf, einer lebenswerten Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim im Südwesten Niedersachsens. Schüttorf verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Im direkten Umfeld befinden sich ein Kindergarten und ein Spielplatz, zudem sind Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Innenstadt von Schüttorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrstechnisch profitiert Schüttorf vom nahegelegenen Autobahnkreuz Schüttorf (A30/A31), über das Sie schnell in Richtung Osnabrück, Ruhrgebiet, Emden sowie in die Niederlande gelangen. Die Nachbarstädte Bad Bentheim, Nordhorn und Rheine sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die niederländische Grenze und Enschede. Über den Bahnhof Schüttorf besteht zudem Anschluss an den Regionalverkehr.

Die umliegende Landschaft entlang der Vechte mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2015 errichtet wurde. Sie bietet ca. 112 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Garten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche und Essplatz. Bodentiefe Fenster und mehrere Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang nach draußen.

Die beiden anderen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Die Terrasse ist mit einer Pergola und einem verstellbaren Lamellendach überdacht und lässt sich so bei Sonne wie bei Regen nutzen. Daran schließt der eigene Gartenanteil an, der von einer Hecke eingefasst ist und Privatsphäre bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Auf dem Grundstück steht eine überdachte Fahrradabstellanlage zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Innen:
. Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche
. Bodentiefe Fenster und mehrere Terrassentüren
. Zwei Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche
. Separate Gästetoilette
. Zentrale Diele
. Böden aus Parkett und Fliesen
. Kellerraum
. Aufzug im Haus
. Baujahr 2015, gepflegter Zustand, gehobene Qualität

Außen:
. Große Terrasse mit Pergola und Lamellendach
. Eigener Gartenanteil mit Hecke als Sichtschutz
. Außenstellplatz
. Überdachte Fahrradabstellanlage
. Klinkerfassade

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1