VR IMMO: Viel Platz für Ihre Wohnideen: Haus mit großem Grundstück in Hilchenbach!

Hilchenbach - ganz nah am Rothaarsteig - bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und ist beliebtes Urlaubsdomizil für Naturliebhaber.
2013 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet. Der Stadtkern ist geprägt von einem schönen Marktplatz mit vielen historischen Siegerländer Fachwerkhäusern.
Das Hilchenbacher Zentrum bietet alle typischen Geschäften des täglichen Bedarfs und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ins Kreuztaler Zentrum gelangt man in wenigen Autominuten, die Siegener Innenstadt ist über die HTS (B54N) in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und A 4. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umfeld.
Die Stadt Hilchenbach setzt sich aus den weiteren Stadtteilen Allenbach, Dahlbruch,Grund, Hadem, Helberhausen, Hilchenbach, Lützel, Müsen, Oberndorf, Oechelhausen, Ruckersfeld und Vormwald zusammen

In ruhiger Wohnlage von Hilchenbach, zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus aus ca. dem Baujahr 1950. Mit rund 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Im Zuge zukünftiger Maßnahmen bieten sich verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung, um den Wohnkomfort an heutige Anforderungen anzupassen.
Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten.

Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Nutzungsideen und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.

Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 734 m² erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für einen Neubau, eine Grundstückserweiterung oder eine langfristige Investition.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Lage, ein großes Grundstück und die Möglichkeit suchen, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

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