Charmante 1-Zimmer-DG Wohnung in Bremen Vegesack - ideal zur Kapitalanlage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Vegesasck, welcher als einer der beliebtesten Stadtteile Bremens gilt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bremen, die Hansestadt an der Weser, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, den malerischen Gassen und den prächtigen Kirchen. Die Stadt ist bekannt für den Roland, das Rathaus und die berühmte Bremer Stadtmusikanten-Statue. Bremen bietet eine vielfältige Kulturszene, eine lebendige Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Weser, wie zum Beispiel Schiffstouren oder Fahrradfahren.

Die Region Bremen zeichnet sich insgesamt durch ihre facettenreiche Landschaft aus. Von den ruhigen Gewässern der Weser bis zu den weitläufigen Feldern und Wäldern bietet die Region eine ideale Mischung aus Natur und Urbanität. Die Nähe zur Nordseeküste und die Möglichkeit für Ausflüge in die umliegenden Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Diese zentral gelegene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als kompakte Kapitalanlage.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus steht zudem eine Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung; die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E.

Die Lage zwischen Vegesack und Blumenthal bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Constructor University ist gut erreichbar, wodurch die Wohnung langfristig für Studierende und Berufspendler interessant bleibt.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 290 Euro Kaltmiete vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 3.480 Euro. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere als überschaubare Kapitalanlage in gut angebundener Lage an.

Provisionshinweis3,57% inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. 25, 10963 Berlin - angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar zu 50%, also jeweils 3,57 % des Kaufpreises durch den Käufer und Verkäufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, und spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst.SonstigesSehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen.

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