Ein Zuhause mit Weitblick – moderner Landhausstil trifft auf ganz viel Wohngefühl

Gleußen ist ein ländlich geprägt und mit seinen rund 550 Einwohnern der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Itzgrund. Besonders attraktiv ist die strategisch gute Lage zwischen Coburg und Bamberg. Über die gut ausgebaute B4 erreichen Sie Coburg in etwa 15 Minuten und Bamberg in rund 20 Minuten

Manchmal sind es nicht die großen Worte, die ein Haus besonders machen, sondern das Gefühl, das beim Betreten entsteht. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses freistehende Einfamilienhaus in Itzgrund-Gleußen.Mit seinem modernen Landhausstil, der individuellen Gestaltung und der großzügigen, überdachten Terrasse ist es ein Zuhause, das sofort eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Die markante Holzfassade und die charakteristischen Dachgauben verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Stil.Ein echtes Highlight ist die große Terrasse im amerikanischen Landhausstil. Sie bietet viel Platz und lässt sich durch die großzügige Überdachung bei nahezu jedem Wetter nutzen. Ein Lieblingsplatz, den man vermutlich schnell für sich entdecken wird.Und der Blick? Der reicht weit über die umliegende Natur und macht diesen Platz zu einem ganz besonderen Ort des Hauses.Auch im Inneren setzt sich der stimmige Gesamteindruck fort. Die Räume sind modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein harmonisches Farbkonzept zieht sich durch die Innengestaltung und sorgt für ein warmes und zugleich zeitgemäßes Wohnambiente.Besonders ins Auge fällt das außergewöhnlich schön gestaltete Treppenhaus mit Galerie, das den Charakter des Hauses ganz wesentlich prägt und beide Etagen elegant verbindet. Die offene Küche kann sich ebenfalls sehen lassen: Siemens-Geräte, zwei Backöfen und ein Gas-Kochfeld machen sie zu einem richtig gut ausgestatteten Teil des Hauses.Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt: Dimmbare LED-Spots, dreifach verglaste Fenster, größtenteils mit Außenrollos, sowie eine Video-Klingelanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Aufzählung ließe sich noch beliebig erweitern.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt und benötigen an einigen Stellen noch den letzten Schliff.

Raumaufteilung:Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Windfang, überdachte Terrasse; Gäste-/oder Arbeitsbereich mit Tageslichtduschbad/WC und separatem Zugang, HauswirtschaftsraumObergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Tageslichtbad/WC mit Komfortdusche, Abstellraum, Galerie

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.15, Distanz zur Grundschule: 2.65, Distanz zur Realschule: 11.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.68, Distanz zum Gymnasium: 11.12, Distanz zum Flughafen: 84.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.88, Distanz zur Autobahn: 12.67, Distanz zum Bus: 2.92, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 10.24Bezugnach Absprache